泰禾57亿摘获深圳首宗商业用地 溢价率74%

观点地产网讯：5月20日下午，深圳坪山新区公开出让年内首宗商业用地，起始价32.83亿元。最终经过一个多小时竞拍，泰禾力退宝能、金茂等房企，以总价57.2亿元拿下地块，折合楼面价1.56万元/平方米，溢价率74.23%，并实现自2015年以来第二次在深圳落子。

资料显示，坪山新区位于中山大道与比亚迪路交汇处西北角，土地面积10.73万平方米，总建面36.5万平方米，用途为商业服务业用地，挂牌起始价32.83亿元，起拍楼面价约为8995元/平米。

观点地产新媒体了解，下午到达现场的房企有龙光、恒大、宝能、泰禾、星河、金茂共计六家，不过恒大、星河基本没有参与竞价。

在竞价前半段，坪山新区地块的争夺基本在宝能、金茂之间展开，地块总价一路逼近50亿元。此后泰禾杀出，竞价50.2亿元，正式加入战局。最终泰禾击败宝能，以总价57.2亿元拿下地块，折合楼面价1.56万元/平方米，溢价率74.23%。

对于泰禾的拿地，外界普遍认为未来售价将超过3万元/平方米。这也是泰禾第二次在深圳拿地。12月25日，多家房企现身抢夺宝安尖岗山片区的A122-0352、A122-0345两宗居住用地以及坪山新区综合用地。最终两宗宅地全部被泰禾收入囊中，总价57亿元。

其中，A122-0352宗地吸引11家房企，起拍价15.2亿元，30秒不到总价已奔至29亿，楼面价轻松破5万元/平方米。最终泰禾以29.6亿元夺得地块，楼面价51331元/平方米。

15分钟后，起始价仅9.87亿元的A122-0345宗地再次被泰禾以27.4亿元收入囊中。楼面价达79907元/平方米，刷新全国单价地王纪录。