金地商置底价5.14亿摘苏州土拍限价后首宗地

观点地产网讯：5月23日，苏州拍卖出让4宗地块。上午首宗进入拍卖的苏地2016-WG-23号地块最终以51431万元底价成交，竞得人为深圳新威辉达投资有限公司（金地商置），楼面价为11250元/平方米。

2016-WG-23号地块地块为苏州出台土地“限价”政策后首宗成交地块。该地块位于姑苏区人民路西、新市路南，总面积22858.2平方米，规划为批发零售用地。截至竞拍开始，地块获深圳新威辉达投资有限公司一家报价。

观点地产新媒体查阅出让公告，5月23日苏州将拍卖出让4宗地块，5月24日将继续拍卖出让11宗地块。据悉，此次土拍已吸引了近30家房企报名参与，包括万科、中粮、融创、旭辉、龙湖、正荣、金地、合景等房企。

今年以来，苏州土地市场迅速升温。4月7、8两日，苏州迎来2016年首场大型土地拍卖会，火爆程度令不少业内人士惊叹“前所未有”。超过40家房企参与土拍，最终11家房企成功拿地13宗，总成交金额达到250.73亿元，平均溢价率高达203%，其中住宅性质的土地拍卖溢价率全部超过100%，甚至有的土地溢价率超过300%。

由于土地市场火热，苏州已出台土地出让新规。5月18日晚，苏州市国土资源局官网发布公告，经市政府批准，对拟定于5月23日开始拍卖的部分地块设定最高报价，对报价超过最高报价的，终止土地出让，竞价结果无效。

有报道引接近苏州政府的消息人士称，苏州当前的首要任务是不能再出“地王”。不管之前疯狂的地价是否会成为了又一轮限购政策的导火索，但是此次苏州先后撤地并限制最高出让价的举措明显释放了政府为防止市场继续疯狂，有意让房企先放下拿地念头的信号。