香港启德商业地估值百亿港元或成地王

观点地产网讯：据6月7日消息，香港启德第1F区2号商业地块已被香港政府纳入卖地计划，该地块最快会在下个季度推出，估值在95.3-114.3亿港元之间，楼面呎价5000至6000港元，或将成为商业地王。

资料显示，启德第1F区2号商业地块占地约19万平方呎，地块用途为“综合发展区2﹒”，地积比率为10倍，可建楼面达190.5万平方呎。

其中商业楼面占186.4万平方呎，酒店楼面规划不多于16万平方呎或8％，而地铺楼面则须不少于1.9万平方呎，另设4.1万平方呎为公共交通交汇处。

观点地产新媒体获悉，该地块将建成地标式商业大厦，分为高低座两部分，建筑高度最高限度可达200米（主水平基准以上），将会成为东九龙一带最高的商厦。

此外，政府公布的规划大纲中还提到，项目须设4.3万平方呎楼面，作为地下购物街用途，连接至启德站、九龙城及新蒲岗等。

有消息称，该地块已被纳入卖地计划内，市场估值在95.3-114.3亿港元，楼面呎价5000至6000港元，或将成为首个百亿商业地王，在规划完成后，最快可在下个季度推出。