上海嘉定两宗纯宅地17日出让 总起价32.3亿

观点地产网讯：根据上海规土局的出让安排，6月17日上海将公开出让位于嘉定的两宗纯住宅用地，总出让面积达16.28万平方米，起始总价达32.3亿元。

观点地产新媒体查阅出让文件，即将出让的两宗地块分别为嘉定区徐行镇06-04地块和嘉定区嘉定新城E27-1地块。

其中，嘉定区徐行镇06-04地块出让面积76231.6平方米，容积率1.2，限高24米，总起始价7.32亿元，起始楼面价8000元/平方米。截至发稿，该地块已获16家开发商报名参与竞买。

嘉定区嘉定新城E27-1地块出让面积86623.2平方米，建筑面积为13.86万平方米，容积率为1.6，限高60米，总起始价24.9亿元，起始楼面价18000元/平方米。截至发稿，该地块已获12家开发商报名参与竞买。

据悉，E27-1地块旁边就是金地去年拿下的地王项目。2015年9月23日，金地以总价20.1亿元竞得嘉定区嘉定新城E26-1地块，溢价率96.63%，成交楼面价1.86万/平方米。

另据出让公告，此次出让对地块竞买资格要求和违约处理办法部分条款作了新的调整。

其中，嘉定区徐行镇06-04地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%，计5.49万平方米以上(中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米)。

嘉定新城E27-1地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%，计11.09万平方米以上。