福州一手房价“十二连涨”5月涨幅

18日，国家统计局公布了5月份70个大中城市住宅销售价格指数，福州一手房房价“十二连涨”，环比上涨1.7%，居全国第10位，不过涨幅较4月缩小1.3%。厦门一手房价环比上涨5.4%，涨幅高居全国第一。

据统计，5月份70个大中城市中，环比上涨城市个数减少。其中，价格下降的城市有4个，上涨的有60个，持平的有6个。环比价格变动中，最高为上涨5.5%，最低为下降0.5%。

数据显示，5月房价总体涨势放缓，一、二、三线城市环比涨幅均比上月有所收窄。新建商品住宅环比综合平均涨幅收窄0.3个百分点，其中一线城市环比平均涨幅比上月收窄0.8个百分点，二、三线城市环比平均涨幅比上月收窄0.2个百分点。

福州新房价格增幅“十二连涨”，环比上涨1.7%，同比上涨12.8%。记者注意到，本次福州房价环比涨幅居全国第10位（并列），前9位分别是厦门、合肥、南京、广州、杭州、天津、北京、武汉、上海。

我省另外两个入列统计的城市厦门和泉州，出现分化。厦门一手房价环比上涨5.4%，涨幅高居全国第一，泉州环比微跌0.1%。

□分析

购房者观望 成交量下滑

“6月份还是延续了上个月的行情，总体呈现量跌价升的态势，市场进入拉锯阶段。”中原地产福州分公司董事总经理蔡俊表示，本月开盘的几个项目，销售状况还可以，但都没有达到开发商的预期。

“问题还是在价格上。”蔡俊说，在目前的政策大环境下，多数购房人都认定，福州房价下跌的可能性较小。但随着去年拍出的多个高楼面价项目的入市，城区一手房的售价一下子被抬高了数千甚至上万元，购房者难以迅速接受这么高的价格，心理上产生观望情绪，从而影响了成交量。楼市成交量下滑后，市场自然陷入拉锯。

蔡俊说，即将到来的第三季度，是传统的购房淡季，开发商会放慢节奏，减少开盘，多以原项目的小量加推为主。去年的地王项目会集中出现在第四季度，推量会比较大，但价格也不便宜。

业内人士林先生认为，高房价和高地价是一个互相界定、推进的过程，市场需要时间去消化，开发商不可盲目乐观。