时代地产3.83亿收购广州中新知识城地块权益

观点地产网讯：6月24日，时代地产控股有限公司发布公告宣布，其旗下全资子公司广州市时创房地产开发有限公司将收购广州中新知识城B2-2地75%权益，代价为现金3.83亿元，将与原项目公司成立联合公司打造该地块。

观点地产新媒体查阅公告，此次交易中的卖方为于新加坡注册成立的投资控股公司并由星桥腾飞集团最终拥有，而标的公司广州星腾房地产开发有限公司在交易之前拥有该持有B2-2地块100%权益，除此之前并无其他业务营运。

据悉，B2-2地块为广州中新广州知识城南起步区地块，有关地盘面积为61145平方米。

协议规定，时代地产将于签订收购协议后的12个营业日内，向卖方指定的海外银行账户支付代价的70%（即2.681亿元）（扣除交易税款），剩余30%代价（即1.149亿元)于签订收购协议后的30个营业日内支付。

此外，本次交易还涉及认沽期权，卖方将有权透过向买方发出书面通知而要求买方于以下日期或之后：(i)于合作协议日期起计满三周年当日；或(ii)在已就出售B2-2地块总销售面积的至少90%订立合约，收购其于项目公司的全部（而非部分）股权。

据了解，截止2016年5月31日，本次交易标的公司广州星腾房地产开发有限公司资产总值及资产净值分别约为159,939,821元及人民币159,932,686元，公司录得亏损人民币67,314.48元。

标的公司的注册资本为人民币2.5亿元，其中人民币1.6亿元已经缴足，剩余0.9亿元，卖方及买方各自将在标的公司发出不少于90日的出资通知后，根据项目公司的实际资本需要并按彼等各自于项目公司持有的股权比例出资。