首创置业27.8亿入股保利周浦地王 持股51%

6月27日，首创置业股份有限公司发布公告称，其全资附属公司首创正恒与保利地产附属公司保利建锦订立协议，内容有关向合营公司上海裕憬房地产开发有限公司及上海暄熹（合营公司的全资附属公司）注入资本，共同开发位于上海浦东新区周浦镇项目。

根据该协议，首创正恒同意向合营公司及上海暄熹注入不超过合共27.8亿元，相当于按其于合营公司的权益比例就地块应付的土地出让金54.5亿元的51%。完成后，首创正恒及保利建锦将分别拥有合营公司注册资本的51%及49%权益。

于完成后，首创置业将间接持有合营公司51%股权，故合营公司将入账列作首创置业的附属公司，因此，其将于首创置业综合财务报表综合入账。

据观点地产新媒体了解，首创是次介入的地块为保利地产在今年5月18日拿下的上海周浦地王项目，该项目的地块总面积为6.94万平方米。该地块成交楼板价43607元/平方米，溢价率近300%，在扣除5%的保障房与15%的自持面积后，实际可售面积楼板价高达54500元/平方米左右。

此前有媒体消息指，保利地产将退出该地块的开发，但在6月23日，上海保利房地产进行了相应澄清，“公司无退地打算。上海作为长三角地区的核心城市，保利地产坚定看好上海房地产市场，对于上海城市发展保持高度信心。”