天房发展102亿夺天津第二地块 47686元/平

观点地产网讯：6月28日上午10点，经过101轮的激烈竞拍，天房发展以102亿元总价竞得津和大（拍）2016-084号地块，楼面价36743元/平方米，纯住宅楼面价47686元/平方米，溢价率127%。

观点地产新媒体查阅公告，津和大（拍）2016-084号地块东至大沽北路，南至保定道，西至建设路、现状建筑，北至赤峰道。

整个地块土地用途为城镇住宅、商服，出让土地面积52242.8平方米，其中A用地23168.2平方米，B用地19604.4平方米，C用地9470.2平方米，地块起叫价为45亿元。

具体看，A用地规划用地性质为二类居住用地（兼容商业用地）。地上建筑面积不大于70100平方米，其中居住建筑面积不大于65000平方米，商业建筑面积不大于5100平方米。

B用地规划用地性质为二类居住用地、商务用地（兼容商业用地）。地上建筑面积不大于145600平方米，其中居住建筑面积不大于81800平方米，商业办公建筑面积不大于63800平方米

C用地规划用地性质为商务用地（兼容商业用地）。地上建筑面积不大于61900平方米，含一处微型消防站，建筑面积不小于800平方米。

早在2013年9月18日下午，融创力克天房、万科保利招商联合体等竞争对手以103.2亿元竞得天津天拖地块，创下天津卖地总价记录，溢价率达12.4%，折合楼面地价10109元/平方米。

对于此次拿地，融创表示，单价低于预期，并将与天房合作开发，双方各占比例为照51%:49%。

这就意味着，在参与天津103亿总价地王开发后，天房发展在今日创新了当地成交总价地王第二位。