穆迪：罢免管理层提议对万科有负面信用影响

观点地产网讯：6月27日，穆迪投资者服务公司表示，万科企业股份有限公司股东关于罢免公司董事和监事的提议具有负面信用影响，如果实施，可能对公司的评级或展望造成压力。

穆迪副总裁/高级信用评级主任曾启贤称：“罢免高层管理团队的提议若得以实施，将影响公司正常的业务运营、房地产销售和潜在融资渠道。”

“此外，管理层过去十年来在管理公司增长和审慎的财务管理方面已积累了良好的记录，若管理层发生显著变动，万科未来业务方向和融资战略将面临不确定性，因而带来负面信用影响。”穆迪负责万科集团的主分析师曾启贤补充道。

穆迪指出，如果万科在管理及运营上偏离当前的做法，尤其是在审慎的土地购置和财务管理上，将削弱万科的信用状况。

此外，穆迪还表示，万科集团发行人评级的展望为稳定，反映了穆迪预计该公司将保持强劲的销售情况和审慎的财务管理，并能够管理利润率下降带来的财务风险。若出现以下情形，该公司的评级可能会下调：销售表现趋弱，导致债务杠杆率上升以及/或流动性状况转弱；或改变其审慎的土地购置战略。

而可能导致评级下调的信用指标包括调整后净债务/净资本比率高于30%，收入/调整后债务比率降至140%-145%以下。如果有迹象表明流动性转弱，现金持有规模持续低于短期债务的1.25-1.50倍，或获得银行或资本市场融资的能力下降，万科的评级也将面临压力。