榕又有3080户拆迁户携巨额补偿款入市

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据媒体报道6月28日闽江北岸中央商务区二期房屋征收项目共196户被征迁户在宁化街道抽取房屋征收签约顺序号。

早在6月25日台江区住房保障和房产管理局就曾发布《福州市台江区人民政府房屋征收决定书》。“决定书”指出，因闽江北岸中央商务区文化设施用地及绿地项目、市民广场及地铁2号线(广场地下部分)项目、闽江北岸中央商务区文化设施等用地项目、闽江北岸中央商务区周边市政规划道路项目需要，对该范围内国有土地上的房屋进行征收。

时隔三天之后，196户拆迁户抽取房屋征收签约顺序号标志着本次房屋征收取得重要进展。

关于本次拆迁补偿的详细规定，此前已有媒体做详尽报道，这里不做赘述。本文重点关注如此庞大的拆迁户，对福州未来房价将会产生影响。

据了解，此次征收地块涉及征收总用户数约为3080户，征收房屋58幢，共约28.5万平方米。根据媒体报道，本次签约期为本月30日至7月29日，货币补偿最高达22800元/平方米。

毫无疑问，随着旧城改造项目拆迁补偿标准的不断提高，未来城区的住宅项目开发成本也会水涨船高。土地是开发商不可或缺的原材料，拆迁标准的提高使得市中心土地成本越来越高。

本次涉及到的3080户拆迁户，面对如此大规模的群体，也让不少购房者担忧“面粉”更贵了会进一步推高福州市中心的房价。

来自机构的统计数据显示，过去八周福州五行政区住宅签约均价全部超过15000元/㎡，其中最近三周更是连续突破18000元/㎡，最高签约均价出现在上周，均价报出18813元/㎡。

对于拥有“台江”情结的这些拆迁户来说，未来置业重点必然会选择传统的市中心。如此一来，福州一手房房价实现“十二连涨”之后，还将面临上涨压力。