上周福州住宅签约均价17473元/㎡ 闽侯13666元/㎡

    11月28日，立丹行机构福州公司发布《福州房地产市场周报（2016年11月21日-27日）》，周报显示，上周市区商品房签约量价下行，普通商品住宅占比不足2成；闽侯商品房表现量跌价涨。

市区：上周福州市区商品房签约1022套，签约套数较上周增加29套，签约面积44904㎡，环比上一周下跌4%，本周仅商业及车位上涨，其余物业均为下滑，普通商品住宅成交占比不足2成；签约均价16764元/㎡，环比下滑4%。

闽侯：上周闽侯商品房签约513套，签约套数较上周减少37套，签约面积42984㎡，环比上一周下滑9%，普通商品住宅签约量缩减是主因；签约均价13212元/㎡，环比上一周上涨15%，普通商品住宅价格上涨促商品房签约价格上行。

在普通商品住宅方面，上周福州市区签约量再下探，落至万平以内；闽侯单盘集中签约主导，量跌价涨。

市区：上周福州市区普通商品住宅成交76套、8570㎡，面积环比上一周再下跌40%，签约量跌落1万平以内，各单盘签约不足10套，销冠为金辉淮安国际住区9套、1188平，签约均价16840元／平，签约占比14%；上周市区普通商品住宅签约均价17473元/㎡，环比上涨3%。

闽侯：上周闽侯普通商品住宅成交248套、24405㎡，环比上一周下跌41%，上周群升江山城以26、28＃新推楼栋集中签约113套、11174平居单盘销量首位，市场份额46%；闽侯普通商品住宅均价13666元/㎡，环比上涨17%，价格受主力签约单盘群升江山城签约均价15663元／平引导。

分区福州普通住宅成交情况：除晋安区签约量低位上扬，其余各区域均呈下跌态势，价格方面，仓山、晋安区表现下滑。

板块福州普通住宅成交情况：南屿青口及大学城板块签约量大幅上涨，均超万平，居前二席次，价格以市中心板块为首。

上周福州普通住宅销售面积排行：群升江山城集中签约以11174平居首位，以首置首改产品为主，其余单盘均不足3千平。

近1周全市签约单价最贵的10个楼盘

（时间范围2016年11月21日-11月27日）

（数据来源：福州房地产交易中心备案数据）