规避汇率风险 龙湖4亿美元提前还债

有迹象表明，未规避汇率风险，房企提前赎回美元票据的节奏正在加快。11月28日，龙湖地产(龙湖·时代天街龙湖·香醍溪岸)有限公司披露，其已于25日完成赎回2019年到期优先票据，金额相当于相等于票据本金额103.4%另加截至赎回日期的累计及未支付的利息的赎回价。所有于赎回日期偿付的票据的赎回价为4.17亿美元，利率为6.875%。

业内人士分析，今年以来，房企在国内融资的成本降至3%-4%的水平，美元债的利率水平则要高至少一倍。2016年7月，龙湖完成了2016年第三期共计37亿元的境内公司债券的发行，其中的五年期债券票面利率低至3.06%，七年期债券票面利率定为3.68%，创下龙湖地产境内外发债利率新低。更为主要的是，近来人民币贬值压力不断加剧，房企加快外债赎的节奏。同时，房企还越来越多倾向于利用对冲业务来减少汇率波动带来的损失 。据悉，已多家企业计划提前赎回海外债券，希望把汇率波动给企业带来的影响降低到最小。

资料显示，2015年人民币去年兑美元贬值4.46%，使收入主要来自中国大陆但大量使用低息美元融资的企业损失惨重。包括雅居乐、碧桂园、广 州富力地产(富力又一城富力盛悦居)和瑞安房地产等开发商在内，2015年由于借款及可换股债券汇兑损失约带来的损失超过10亿元。