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杨勤坦言，开发商的利润一样高得可怕。以九如府项目为例，虽然该地块在2014年也是以“地王”价购得，但其楼面价仅为13329.47元/平方米，仅仅是在两年之后，楼面价翻了近乎三倍。
房产增值除了给投资投机客带来了盆满钵满的回报外，还“温暖”了财务困难的上市公司。
去年9月份以来，A股先后有包括*ST宁通B、云赛智联等在内的多家上市公司宣布出售其所拥有的房产。从A股上市公司2016年上半年的业绩整体情况来看，WIND统计数据显示，2934家上市公司中，有628家净利润不足1000万元(含亏损)，也就是说，有超过20%的上市公司半年的净利润，甚至赶不上京沪地区的一套学区房价格。
以出售两套北京学区房的*ST宁通B为例，其公告显示，截至评估基准日2016年7月31日，该公司拟处置的北京市西城区槐柏树街11号楼两套房产账面价值为129.74万元，评估值为2272.62万元，增值额为2142.88万元，增值率1651.68%。业内人士指出，以当初购入价计算，宁通的房产增值幅度远远超过了其他任何资产，由此可见房地产市场的畸形程度。
WIND统计数据还显示，截至2016年上半年，两市共计有1308家上市公司持有投资性房地产，合计达5950.79亿元，此外，新三板共有521家企业拥有“用以出租或短期出售”的房产，价值合计达117亿元。
只涨不跌预期生变
在房价可能会上涨的普遍预期下，房地产投资需求放大，市场规模与价格双双进入快速上涨通道。不过，趋于严格的房地产调控正在让楼市只涨不跌的预期发生一些变化。
易居房地产研究院数据显示，2016年，在TOP50城市的成交均价排行中，前三位为深圳、上海和北京，成交均价分别为53774元/平方米、38283元/平方米和33412元/平方米。值得注意的是，在2014年，三地平均价格分别为，深圳25848元/平方米，上海27212元/平方米，北京平均25637元/平方米，这意味着，三地房价在3年间涨幅分别为108%、40.68%、30.32%。
除一线城市外，一些二三线城市房价涨幅也很惊人。以南京房价为例，从2014年均价13804元/平方米到2016年均价18913元/平方米，上涨37%；再以合肥房价为例，从2014年均价7672元/平方米到2016年均价11105元/平方米，上涨44.74%。
一位房产投资者曾向记者表示，就算中国楼市存在泡沫，但北京、上海、深圳等热点城市的房价易涨难跌。一方面，无论新经济新业态发展如何，房地产仍是近阶段内中国经济增长的重要支撑；另一方面，房产税等长效机制的出台目前看来还需要一定时间酝酿。
过去一年多，记者采访过的投资者中，持有这种想法的不在少数。一些人认为，做实业不如做投机和投资赚钱多、赚钱快，资金因此加速流向非实体经济。
与此同时，因一线城市房地产政策的快速收紧，部分投资投机性资金开始撤出一线城市，转而进入二线城市，使得部分二线城市的价格涨幅开始超越一线城市。合肥、厦门、南京、苏州等城市便因房价快速上涨，成为房地产市场的“四小龙”。
去年，房价的快速上涨引发了更多购房者恐慌入市，匪夷所思的事件也频频发生：打飞的购房、连夜排号、三分钟售罄、一买数套……
京沪等地再现“离婚潮”，只因房价暴涨之下，很多人想“多买一套房”。北京的郭洋(化名)便是其中一员。在2016年年中，为了买房，他选择了“假离婚”。郭洋说，去办离婚手续的时候，民政局的工作人员基本上连问都不问，因为这样的事情他们早已见怪不怪、秘而不宣，去办手续的小两口都拉着手、有说有笑，怎么看都不像是要真离婚的样子。
市场投机有所降温
近几个月以来，数十个热点城市政策连发，多措并举，坚决遏制“炒房”，房地产市场上投机、非理性行为也有所降温。
自2016年“9·30新政”以来，中央层面多次强调稳房价，截至目前，楼市调控政策已涉及28个城市，出台近80个新政。尤其是进入2017年，收紧趋势未有改变，甚至有加大力度之势。
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