海航优化在美物业布局 将出售纽约1180写字楼

中新网3月30日电 日前，从海航相关部门获悉，海航旗下企业海航美洲置业有限公司计划出售旗下纽约1180写字楼。Integra Realty Resources于2016年初对1180市值进行了评估，当时大楼市值已达3. 39亿美元。在过去一年中，纽约房地产市场进一步发展，目前大楼最新市值正在进行估算，预计较2016年初将有大幅提高。

据了解，纽约1180写字楼是海航美洲置业有限公司于2011年5月6日以2.59亿美元收购的一栋物业，是海航在美国收购的第一栋物业。1180 写字楼是一栋A级写字楼，高22层，建成于1963年，总建筑面积398，208平方英尺。1180大楼地理位置优势显著，位于曼哈顿中城46街与第六大道(又称美洲大道，Avenue of Americas)交界处，毗邻时代广场和洛克菲勒中心。

根据美国房地产巨头CBRE出具的《曼哈顿中城写字楼市场报告》显示，截止到2017年2月，曼哈顿中城写字楼平均空置率为8.1%。海航美洲置业收购1180后，经多年精心经营，大楼出租率自2016年起一直保持100%满租，远高于同区域平均水平。

根据该报告，纽约中城商业地产市场升势迅猛，租赁需求不断增加，租赁价格显著上涨，整体市值较2009年已经上涨60%，且仍在保持迅速增长的态势。