这一年，福州楼市出了十大热词！

2017年

福州楼市是个圆

硝烟突起又归于平静

有许多画面往年都没见过

海峡房网网友@都敏俊 形容

“实在太精彩了”

上半年的房价暴涨，价量齐升，328调控升级，限售出台。下半年调控再加码限价限购限售，开发商开始捂盘，成交量急剧下跌。年底调控初见成效，分盘施策房价回调，抢房风潮乍现一时。

有缘伴随各位网友又走过一年

无力用大篇幅讲清楼市的全貌

我们撷取这一年的十个关键词

勾画福州地产的剪影

你将来只要一看到它们

就会回想起曾经经历的2017

热词

1

房住不炒

从去年底的中央经济工作会议开始

“房子是用来住的

不是用来炒的”

一句简单的话

说出了很多人的心声

这一年的诸多政策

都旨在降低房屋的市场流动性

回归它本来的居住功能

虽然阻力重重

但一年下来还是有了成效

2017“房住不炒”深入人心

楼市供求格局发生可喜变化

热词

2

限

回想2017年的转折点

“3.28”新政绝对是个大事

福州二套房首付提至5成！各方炸锅！

无户籍者不得通过补税或社保取得购房资格

以往不是没见过调控

但今年好像不一样耶……

限购、限贷政策早已见怪不挂

然而这次居然有了限售

买了后几年都不许卖

后来又有了最直接的限价

我就问问你

在楼市摸爬滚打这些年

见过这么多“限”吗？

热词

3

全款

新房被压价

售价不及开发商预期

怎么才能保证资金快速回笼呢

有些房企祭出了大招——

全款

全款买房降低了市场的杠杆

但也大大抬高了购房的门槛

将许多刚需拦在门外

让按揭和公积金购房者感到了歧视

福州多个楼盘买房要求“全款优先”被投诉！

今后，这样的开发商或将被重罚！

更何况还有这些让人不省心的：

“全款买房”别得意，没看这篇文章等着哭吧！

而到了年底

福建出台新规！房企不得拒公积金贷款 

违者将暂停网签！

热词

4

通宵排队

调控下市区好长时间没有新盘开盘

直到11月初才终于打破

可是……怎么……

都是半夜开盘啊

原来是开发商刚刚拿到预售证

就急着连夜推向市场抢人

买房人也很配合

都这么有精力通宵

居然还排成了长队！

这图上有你吗？

最后排到了吗？

为你心疼一秒

12月随着供应的充分释放

这种景象才逐渐消失

热词

5

处罚

“3.28”新政后

原来的很多套路

这下都不敢走了

特别是中介

再也不敢乱搞虚假房源什么的了

看看处罚的名单吧

盘点 | “3.28”新政后，

福州这些违规开发商、中介受处罚

对于双合同、捆绑搭售问题

有个项目不得不提

泰禾福州湾被举报到了12345上

市不动产中心回复

其已交还预售证、退订、退款

将重新按精装修标准申报价格备案

而如今已到年底

它仍未定价、开盘

之后还有违法被立案的：

福建15起房地产开发商价格炒作违法行为

被立案查处！快看有哪些房地产商！

一次检查不够

常抓不懈

于是11月份又有了

我省开展商品房销售价检查！

重点查处九类行为

热词

6

利率上浮

之前房价高企与货币投放有很大关系

而现在真的进入新时代了

这一年就是一个字——

紧

房贷原是银行的优质贷款

所以直到今年年初

首套房的利率还能打9折呢

可是到了年底

福州房贷有变！首套房利率最高上浮20% 

二套最高上浮40%！现在申请明年才放款！

这让投资客不得不重新打算盘了

利率升得快，房价涨不动，

现在买房还赚得过余额宝吗？

热词

7

共有产权

房子是用来住的

就不会经常交易

产权不必完全属于你

你所要花的总价就会降低

哇~~撒花撒花

继北京等地推出“共有产权房”后

福州市也给出了实施方案

购房人所占产权份额为60%

政府产权份额40%

首批房源在金山浦新小区旁边

60、75、90㎡各占60%、20%、20%

来看看购买有什么条件吧：

福州共有产权房购价16860元 

初步申请条件有三条！

热词

8

长租房

到了今年底的中央经济工作会议

似乎一下对房地产调控找到了金钥匙

不再面面俱到

就一个字——

租

“租购并举”

“发展住房租赁市场特别是长期租赁”

“支持专业化、机构化住房租赁企业发展”

福州自然也对租房给了福利

福州这三类人可享受租房补贴！

每月最高2000元！看看有你吗？

有政治嗅觉的房企也已经瞄准这块蓝海

长租公寓快速扩张 

租赁市场进入快速发展第一阶段

万科泊寓落户福州五里亭

更多的房企也正筹备推出长租房

奋斗青年想要有一个安心的小窝

是不是比以前更有希望了？

热词

9

滨海新城

东进南下，福州向海

农历新年刚过完的2月13日

滨海新城开建，长乐到福州将只要半小时！

缺房的你，会不会爱上它？

第二天马上又有了长乐“撤市设区”的消息

11月终于正式变过来了

长乐设区后福州城区面积增至1701平方公里！

而这一年福州的楼市地图

也整体向东向南倾斜

马尾、三江口板块受到从未有过的关注

最后……

刚刚设立的长乐区就限售了

长乐区部分地块

商品房权证未满5年，不得上市交易！

热词

10

地铁房

1月6日

地铁1号线试运营

福州楼盘的区位价值有了全新的尺度：

距离地铁站的远近

从新店到城南

一批“地铁房”受到热捧

福州地铁再提速！

2019年起每年开通1条地铁线！

如今2号线也快通了

多个楼盘还以4、5、6号线为豪呢

当然，规划的每一次小小改动

也总是牵动着开发商和业主的心

千呼万唤！地铁5号线动工！

线路图及站点出炉 快看看有没有经过你家！

2017年要结束了

2017的记忆碎片却让人回味

不知道在你心里哪些词最难忘呢？

2018年

祝福生活在福州的每个人

都离“住有所居”更近些

住得更舒服些