双11马上就要到了,这一天除了全民“剁手”狂欢外,别忘了还有一个节日——“光棍节”。现如今,越来越多的单身族把买房置业需求提上了日程,一个人也要“安家立业”。
北京“单身贵族”有哪些置业特征?根据麦田房产对未婚单身群体购房行为的数据统计和观察分析,对此进行了盘点。
一、单身族中,有哪些人在买房?
1. 单身购房,男女平等
从数据统计来看,单身女生比单身男生的购房比例还要多出4个百分点。没结婚,先给自己买套房,这样洒脱利落的女生越来越多,有底气对男朋友说,“你给我爱情就好,房子我自己有!”
2. 35岁之前,搞定人生第一套房
在北京的单身人士中,26-30岁买房的占比达到了一半,其次为31-35岁,正是生活逐渐稳定、事业上升期的阶段。而从购房资金的来源来看,除了自有资金外,父母们的“亲情赞助”也非常普遍。
3. 单身族置业最高峰是28岁
28岁是单身族买房最多的年龄,成交占比达到10.3%,其次是29岁和27岁。这三个年龄的单身族成交比例共占到整体的26.3%。如果你在这个年龄前就已经买了房,恭喜你已经是单身族中妥妥的人生赢家。
4. 非京籍占主流,北京籍仅占23%
北京似乎有一种吸引的魔力,全国各地的年轻人都来这里追寻和实现梦想。在购房的单身族中,非京籍占到了77%,其中河北与山东籍分别占8%。在限购的条件下,在京买房的单身族,对北京应该都是真爱。
二、 单身族青睐买什么样的房子?
1. 80后、90后买房原因不同
对于为什么要买房,不同年龄段的单身族,给出的答案也不尽相同。80后单身族更多考虑的是未来的生活,而90后更多的是考虑要有独立空间,放飞自我,一个人的生活也要很精彩!
2. 单身族买房时最看重配套
单身族在选房时,也有一些他们特有的考量,除了一般都会关注的价格、地段等要素之外,他们可能更关心的是,小区离地铁站远不远,下班回家后是否能在小区旁边解决晚餐。当然了,如果房子户型紧凑、性价比高,那就更好了。
3. 单身族置业最爱朝阳商圈
在哪儿最容易邂逅有房单身族?从成交占比来看,排名前五的热点商圈有四个都在朝阳区。最热商圈top3——回龙观、望京、朝青,因为临近西二旗、大望京商务区、朝阳公园等上班族工作区域,加之房源选择性多,配套成熟,又有地铁,所以成为了单身族最爱买房的区域。
4. 两居室最受宠,占比超四成
两居室是单身族的首选,占比达到42%;其次是一居和三居,分别占到31%和23%。从面积上来看,单身族最倾向于选择60-90平米。看来在户型面积选择上,单身族还是量力而行的,更注重设计合理性及居住舒适度。
三、 单身族买房花多少钱?
1. 近半单身族,购房成本在600万以下
在北京,单身族的成交均价,以600万以下最多,占到了46%,600-1200万占到38%。单身族一般经济积累有限,很多人在购房时会借助一些家庭资金支持,但“家里有矿”的毕竟只是极个别,所以他们的购房成本整体要低于市场平均水平。
2. 三成单身族选择全款购房
从付款方式来看,32%的单身族选择全款购房,低于40%的市场整体水平。单身群体普遍较为年轻,对收入上升预期看好,所以会更倾向于选择贷款。
结语:
单身不仅是一种生活状态,也是一种生活态度。单身的宝宝们往往很看重生活品质,不愿意将就凑合。如果暂时还没有找到能相伴的人,那就先找一处温暖的“家”吧。不管是房子大还是房子小,不管是买的房还是租的房,吾心安处即是家。
备注:本专题数据来源为麦田房产,统计时间段为(2018年1月-9月)。
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