创新度假康养模式，引领产业进阶
说到度假康养，海南一直是国人心目中首选度假胜地，而提到海南，那蔚蓝的大海，清新的空气醉人的花香仿佛在一瞬间扑面而来，诚然，在物质生活高速发展的今天，人们愈加追求健康和精神层面的享受，举家赴海南“康养”已逐渐成为国人，尤其是老年人之间最时髦的话题。
然而随着这一产业的深入发展，和海南经济结构的进一步调整,海南从紧3年来一直围绕着房地产的调控始终没有停止！
海南地产调控，从控制土地供应、控制开发量、控制购买条件，痛苦的历程一路走来。。。。
2017年3月2日，海南省住建厅召集42家房企和28家中介机构召开座谈会，明确对销售价格超过备案价格5%以上、随意涨价的，责令限期整改、暂停网签、停发后期预售许可。
2017年3月3日，海口禁止预售房转让、三套房停贷：海口市人民政府出台了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》，明确规定禁止预售商品房转让，二套首付比例按就高原则，对拥有2套以上住房的居民家庭可暂停发放商业性个人住房贷款。
2017年3月9日三亚二套房贷50%，三套停贷：三亚市人民政府发布关于进一步加强房地产市场调控工作的通知，三亚市购买第二套房首付比50%，三套暂停房贷。
2017年3月海口、三亚放宽落户条件：在全省范围内取消农业户口与非农业户口性质区分，统一登记为居民户口。在海口市、三亚市有合法稳定住所(含租赁)，合法稳定就业且参加城镇社会保险满5年的本省居民，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可在当地申请登记常住户口。
2017年4月6日，商品房库存周期36个月以上城市停止供地，住房城乡建设部、国土资源部联合发布《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》。《通知》指出对消化周期在36个月以上的，应停止供地;36-18个月的，要减少供地;12-6个月的，要增加供地;6个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。
2018年的海南两会:房住不炒、租购并举、去库存
坚决落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，海南不能变成房地产加工厂”，减少房地产投资比重。
继续深化“两个暂停”、中部生态核心区停止开发新建外销房地产等调控政策,严格执行预售许可证、价格备案、公建配套等制度,妥善处理历史问题,科学调控房地产开发规模、结构、布局和节奏。
紧扣生态宜居，使海南成为宜居宜业宜游宜养的生态岛、健康岛和长寿岛。
中国候鸟由购房度假转向机构度假新纪元已经到来
到底如何才能让更多的有需求的人们享受到海南舒适、优美的自然环境？如何实现国人的度假梦想？
由海南四国康旅投资集团有限公司（以下简称“四国康旅集团”）最新构建的“机构度假”新模式给出了新答案。
老龄化+海南房地产调控，催动康养旅居产业发展变革
四国康旅集团自2010年成立以来，便专注于最新康养旅居模式的开发和运营，坚持立足海南、面向全国的初期战略布局，以集团在海南开发众多度假地产项目为基础，整合文旅集团康养旅游相关产业，成立了以健康管理、度假居住、老年大学课程为主要服务方式的专业化平台公司。
四国康旅集团总裁赵鸿羽先生在与记者的交谈中讲，海南经过近三年来的地产调控，一些购房度假的实际条件发生了颠覆性的改变：
一是高房价，现在海南调控后的一套住宅最小面积100平方米，均价在1.5万/平方米，三亚的房价高达3.5万/平方米，一套房屋均价达到150万到350万不等。
二是高空值率，在海南购房度假的人，平均每年住房时间不长过一个月。一年中空余的时间为11个月左右。导致大量的资源浪费！
三是高度假人群数量，海南2018年进出岛人数达6700万人次以上，每年保持10%左右的数量在不停增长。
严峻的现实摆在国人面前，怎门办？
危机=机遇！四国康旅集团创新的“机构度假”新产品呼之欲出！5万等于200万！
作为海南旅游地产的参与者和创新者，四国康旅集团对行业的发展有着深刻的理解，在四国康旅集团看来，危机=机遇！
候鸟人群来海南度假不必再花上200万的资金去购房度假，只要用5万元购置一些房屋租赁时间，四国康旅集团即提供从接机、入住、卫生清理、餐饮服务、体检、健康管理、健康顾问等一系列的专业的服务！
且现阶段中国社会加速步入老龄化，因此中老年人群度假康养已经成为一种生活新时尚！
康养产业的发展与人口结构的变化密不可分，据国新办公布的最新数据显示,截至2018年年底，我国60周岁及以上人口达到2.49亿人，占总人口的17.9%，基于这个庞大的基数，业内预测，康养产业的规模有望超30万亿元。
四国康旅集团发展战略
四国康旅集团正是在这样的大环境下应运而生，并不断根据中国文旅康养产业大发展的形势及时做出战略调整。
第一个三年计划：海南覆盖
经过几年的发展，业已与海口“椰海新城”、定安“香榭水岸”“颐生园”、万宁兴隆“安富雨林海”、“豪城假日”“鑫桥温泉酒店”、澄迈“泉倾天下”、老城“海棠园”等二十几个上百万平米的房地产项目达成一致，并建立了康养旅居基地。
注重客户服务体验是康养企业赖以发展的生命线，作为康养旅居产业的知名品牌，“四国康旅集团”与美国山姆联邦集团签订战略合作协议，引进美国先进的度假管理理念，并结合中国的市场情况，倡导以全新度假房产运营模式、高端康养旅居平台、深度养生养老服务体验综合一体的新型康旅生活模式。
第二个三年计划：国内主要旅游城市覆盖
未来，四国康旅集团将在云南、广西、贵州、云南、四川、重庆、湖北、湖南等旅游城市建立康养旅居基地，力争将四国康旅集团的品牌影响力辐射到全国。
第三个三年计划：国际一些旅游城市覆盖
四国康旅集团将在第三个3年计划中实施走出去的战略，让自己的会员顾客用旅居方式体验异国风情！
创新的运营模式引领产业进阶
除人口老龄化外，近年来，受国内房地产政策的限制和环境的恶化，越来越多的居民也开始进入避暑避霾避寒、养生养心养老的大众旅游休闲时代，康养作为新时期人们的一种旅居生活方式，不仅可以实现从物质、心灵到精神等各个层面的健康养护，还可以深度体验当地的风土人情，实现生命丰富度的扩展，因而逐渐成为休闲生活主流，成为促进国内经济发展的重要产业之一。
有鉴于此，四国康旅集团逐步树立了“在发展中不断创新”的发展思路，四国康旅集团将依托集团在海南的房地产主业优势，致力于养老产业、健康管理产业发展，通过商业创新、管理创新、技术创新，以大数据驱动全生命周期、全方位健康管理服务为纽带，打通医疗体检、旅居养老、健康保险、智能设备等健康产业上下游，建设一流的大健康产业生态平台。
此外,集团秉承“打造新型度假房产运营模式、实现多地交换康养旅居平台、倡导全新康养生活方式、塑造康养旅居知名品牌”为宗旨的经营理念，以“高品质的服务、高效率的管理、高素质的队伍、高科技的应用、高质量的项目”为保障，为服务全国人民来海南康养、度假为发展目标，并逐渐以“互联网+康养+旅居”的新型康养模式赢得了广大客户的信赖，成为“康养旅居”的首选品牌。
立足海南大本营的同时，四国康旅集团也即将进军国内各大城市，目前，四国康旅集团与全国多家房地产开发商、医养机构、健康管理机构携手，已建立了长期稳定的合作关系。
未来，四国康旅集团将在云南、广西、贵州、云南、四川、重庆、湖北、湖南等旅游城市建立康养旅居基地，力争将四国康旅集团的品牌影响力辐射到全国，甚至全世界，最终将四国康旅集团打造成为中国康养旅居的标杆企业，并为促进康养产业的不断升级贡献自己的力量。
集团总裁赵鸿羽先生在总结四国康旅集团的主要发展模式时说，四国康旅概括的讲现阶段已经具备以下旅居服务功能：
十大基地，三大系统。
十大基地：海口的“椰海新城”“棕榈园”、“君临华府”、定安“香榭水岸”“颐生园”、万宁兴隆“安富雨林海”、“豪城假日”“鑫桥温泉酒店”、澄迈“泉倾天下”、老城“海棠园”
三大系统：居住关怀系统、健康关怀系统、情感关怀系统！
居住关怀系统主要通过多个基地的住房系统，提供给客人优质舒适的居住环境。
健康关怀系统主要通过与专业的健康管理机构合作，为客户建立健康档案、健康体检、健康咨询等专业化服务。
情感关怀系统主要为来海南度假的中老年客人，提供丰富多彩的文化交流活动。让“好山好水好寂寞”不再属于老年度假人群！
颠覆中国子女的“孝”文化，让老年人来一次“说走就走的旅程”！
5万元，解决父母的每年度假需求，让父母的生活更加的有色彩、有激情！
等海南木棉花开的季节，让父母来一次“说走就走的旅程”！
老年人的生活，不仅有生活的柴米油盐的琐碎，还要有“诗和远方”！
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