在广为人知的泰禾中国院子之前，泰禾还有一个也许并不为太多人所熟悉的“成名作”——位于福州的天元花园。
20多年前，天元花园的开发条件，曾让人一言难尽：周边基础设施不完善，出入不便；开发商是刚成立不久的公司，“泰禾”品牌尚在“娘胎”之中，没有品牌效益可言；周边楼盘的竞争压力很大，总销售率不到70%……一系列因素似乎让人看不出这个楼盘有什么异军突起的可能性。
奇迹出现在1999年到2000年，天元花园470多套住宅一售而空，价格比周边竞品高出30%，房源紧缺！
天元花园的热销，在当年温吞水一样的福州房地产市场引发了“现象级”的关注。
至今，这里依然是福州老牌名盘的佼佼者，不少政商文化名流尽管置业了别墅豪宅，依然喜欢把天元花园当作“首席”居所。这是泰禾23年历史上的第一个成名作，连见多识广的王石当年参观过后都曾夸赞不已。
天元花园位于福州鼓楼区二环路边上，占地122亩，依山而建，规划独特，配套齐全，是2000年出现在福州市面上的山景住宅。当初，福州的商品房市场还被叫做“单元房”，天元花园的横空出世，让当时的福州人一下子领略了豪宅的魅力。
“天元”之名背后，隐藏着泰禾的雄心和深意
天元花园，整体地势高，依山而建，根据民间风水先生的说法：阳气很旺。
为什么取名叫做“天元”？
当年，这个楼盘刚推向市场，就引起了福州本土文化圈层的注意，某文化界泰斗级人士曾介绍说，“天元”这两个字，分开来解读都深意无限，组合在一起更是弘大壮阔，宏图大志尽包藏在其中，可见泰禾集团董事长黄其森的前途颇为可期。
“天元”二字，取自于围棋术语，围棋棋盘形状为正方形，有三百六十一个交叉点，位于棋盘正中央的星位被称为“天元”。“天元”象征着由众星烘托的“北极星”，又可象征群星竞耀中最光彩夺目的第一明星。在我国古籍中，“天元”一词早被理解为万物的本源和开始。由于“天元”一词具有如此广大高深的寓意，后来的帝王也就乐得将它作名位称号，例如北朝周宣帝便自称为“天元皇帝”；日本圆融天皇也将年号定为“天元”，以示权威显赫无比。演变至后来，“天元”也用来指某一领域的“王者”，连职业棋战中，获胜者才能得到“天元”头衔。
天元花园，无论是从体量规模、设计建造水平、还是在国内的知名度，均是一炮打响，可谓是泰禾的成名代表作，黄其森董事长也从此名震中国房地产界。
规划中曾几易其稿，最终依山而建、造水而居
天元花园楼嵌体在山中，山融合在楼中，弯腰见山坡，转角是骑楼。在小区里走着走着，就不知道自己身在哪个水平线上了。
现在很多泰禾业主已经对天元花园这样的楼体建筑习以为常，可是在20年前，依山而建的山景建筑在全国十分罕见。楼房随着地势起伏，自然错落，其间茂林、修竹、溪流、叠泉、花园等景致沿着山坡地蜿蜒分布，营造出中国山水画卷的独特空间感受。
注意了，从那时起，泰禾就已经着意打造山水意境的空间感受。
曾经，天元花园最不被看好的一点，其实就是在“地形”上。这是一块让建筑师头疼的“绝地”——狭长的地形中，南北走向中错落有三个小山坡，落差高达15米。 参与建设天元花园的泰禾老员工回忆说：“当年刚拿地后做总评规划，请了6家设计公司，有5家建议把山地推平，平地起高楼，建设难度就大大降低了。而且，平层大厝才符合当时人们正常的审美观。只有一家设计院，总设计师是同济大学教授，提出依据山地的地形来规划设计的方案。”
因地制宜，依山势采取坡度建筑风格的大胆前卫方案，被黄其森董事长采用了。泰禾的妙笔生花，成就了天元花园这一具备学术品质和艺术气质的花园楼盘，这是一个在国内都极少见的案子，泰禾的魄力和前瞻性可见一斑。
“天元花园独创的‘过街楼’，就是建筑依山而建的产物。小区道路在下面，抬头看，楼体建筑在头上，车在地上跑，楼从头上过。”喜欢它的业主，赞不绝口。在天元花园的户型内部，泰禾则是大胆采用错层设计，客厅、餐厅、卧室不在一个水平线上，营造了别致的空间错落感。
而且，在2000年，这里就拥有了超大中央广场、网球场、游泳池、幼儿园、超市、门诊部、会所、老人活动中心等20项配套设施，率先引进先进型智能化物业管理系统，安装网络系统和设备。当时，天元花园一开盘，慕名而来的购买者蜂拥而至，并且一举拿下当年福州设计界评选的四个一等奖，一炮打响。
至今，已经是老项目的天元花园在二手房交易市场中，价位居高不下，不仅因为项目前期的设计建造优秀，更有后期坚持高品质的物业服务。据坊间传闻，天元花园里居住着全福州最多的文化界艺术家，这里不仅宜居宜家，更是孕育文化的温床。
泰禾对居住品质的孜孜追求功不可没，泰禾的产品随着时间的沉淀，历久而弥新。
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