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汪同三:中国经济“V形”走势明显
不能简单机械地理解“保8”任务 保增长调结构促民生是有机整体
m.folksfolks.com 2009-12-31 12:52  刘冉 来源:人民网-《人民日报海外版》    我来说两句

中国房价不会明显下跌

问:您怎样看待当前的高房价?

汪同三:现在房价的主要问题是上涨太快了、上涨太剧烈了,已经超过了经济的增长速度、超过了CPI的增长速度。房价上涨必然会带动总体价格水平上涨,带动CPI的上涨,带动PPI的上涨,这肯定对于经济稳定是不利的。而且,过快的房价上涨应该说是某种程度的泡沫,如果泡沫破灭的话,也会影响经济的稳定。我同意这种观点,高房价成为当前经济的隐患。

可喜的是,政府已经开始高度关注这个问题,前不久国务院常务会议已经制定一系列措施,来抑制房价的过快上涨。我想,就目前的情况来看,房价上涨还没有达到严重地影响我们宏观经济稳定发展的程度。

问:中国内地房价是否会像香港、东京那样出现大幅下跌?

汪同三:我们不能排除中国内地房地产市场也出现这样的情况。但是,分析一下中国内地和东京、香港市场可以看出,三地房地产供求关系不同。在东京和香港,当地的居民对于房地产的需求相对比较稳定。而中国内地经过改革开放实现经济高速发展,居民收入提高的速度也在全球名列前茅,加上大多数中国内地居民原来的住房条件相对来说比较差,因此,有更强烈的改善住房条件的需求。中国内地居民目前对于住房的需求比东京、香港居民更旺盛。而住房的供求关系,中国内地要比东京和香港两地紧张。因此,从这个意义来讲,中国内地的房价还不大可能出现像东京、香港那样明显的下跌。


责任编辑:赵舒文
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