龙岩楼市上半年成交量5164套 外来房企纷纷抢滩

商业过剩竞争激烈

在上半年的楼市变化中，商业地产的崛起成为楼市新的亮点。随着龙厦动车的开通和城市化进程的发展，一股全新的商业地产开发热潮正滚滚而来。放眼龙岩，万达广场、万宝广场、恒宝城市广场等众多大型商业地产项目分外活跃，一个综合体时代呼之欲出。

不过，龙岩商业地产的饱和过剩也是一个不争的事实。据统计,到今年3月，龙岩中心城区的商业地产面积已达288.59万平方米。若按统计部门公布的截至2012年底中心城市常住人口是68.3万计算，龙岩中心城区人均商业面积为4.23平方米，大大超出了正常的范围。

对此，龙岩市房地产同业商会秘书长林镇江曾表示，龙岩城区的商业地产数量和体量均偏大，商业地产市场已处于过于饱和的状态。因此，如何在日益白热化的竞争中抢占一席之地，无疑成为考验开发商的一大课题。“物竞天择，适者生存”，究竟谁能笑傲楼市，再见分晓。（游丽娟）

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本周楼市行情

（本信息仅供参考，具体以各售楼处为准）

楼盘名称 单价（元/平方） 地址

建发上郡 均价7436 新罗区北部工业路北侧、犀牛路东侧

宏泰御景 均价8398 新罗区龙腾北路西侧，爱亭路北侧

香榭景园 均价7500 新罗区工业西路与民园路交汇处

汇通理想城 均价9189 龙岩市新罗区中城龙腾北路六号

旺角壹号 均价9587 龙岩市新罗区登高西路与龙岩大道交界处

御龙首府 均价9797 龙岩大道与登高西路交叉口西北侧

体育公园1号 均价10129 龙岩市龙腾南路西侧、天马路北侧

莲花湖畔 均价10000 龙岩市新罗区龙腾路（龙岩展览馆旁）

西湖人家 均价8000 龙岩市新罗区西陂镇大洋人民西路168号

龙腾登高 均价8699 龙岩市新罗区西陂镇登高西路733号

南中旭日新城 均价7795 龙岩市新罗区南城莲东北路36号

厦鑫博世园 均价8500 龙岩市新罗区莲东北路东侧