龙岩发出首份实现担保物权民事裁定

日前，上杭法院向上杭农商银行送达了一份具有特别意义的民事裁定书。这是龙岩首份实现担保物权民事裁定书。凭着这份民事裁定书，上杭农商银行可以直接向法院申请强制执行。

2010年5月，某矿业公司向上杭农商银行（原农村信用合作社）贷款1200万元，期限3年。林某、吴某以其所有的两处房地产提供抵押担保，并进行了抵押登记。贷款到期后，矿业公司未依约归还借款。农商银行于今年6月中旬向上杭法院提出实现担保物权的申请。

法院经审查认为，矿业公司与银行的借款事实清楚，抵押权设定意思表示真实，并进行了抵押登记，该抵押合法有效，抵押权的申请符合担保物权裁定的情形。遂裁定准予对房地产采取拍卖、变卖等方式依法变价，矿业公司对所得款项在债权范围内优先受偿，并可向法院申请强制执行。

申请实现担保物权是今年1月1日实施的民事诉讼法中新规定的特别程序。这是龙岩法院就该类案件作出的首例裁决。解决了以往抵押权人必须先行提起诉讼，抵押权的实现程序复杂、漫长且成本高昂的问题，为当事人尽快实现担保物权提供了有力保障。

龙岩中院民二庭副庭长介绍，新的民事诉讼法实施之前，实现担保物权的申请都是随着主债权提出的，按照普通程序，一审程序往往需要3个月，如需公告的，诉讼周期将长达6个月至1年不等，如果债务人提起上诉，债权人又将面临另一个漫长的周期。如今，申请人可通过非诉程序进行申请，案件审限缩短为30天，且一审终审，极大地缩短了审理时间。同时，申请实现担保物权无需缴纳任何诉讼费用，真正做到了省钱、省时、又省事。

需要注意的是，并非所有的实现担保物权案件都适合特别程序。如果对借款关系存在争议，法院在审理过程中会裁定终结特别程序，利害关系人可以另行起诉，通过诉讼的方式解决。（通讯员 张丽姑 范文祥）