龙岩：购买二手房 中介要求签订“看房协议”？

但是，如果已经签了看楼协议，就需要承担协议上约定的条款。赖律师表示，即便该协议约定只能通过这家中介成交该套房子，也需要遵守，因为这个协议有双方签字，是有法律效力的。如何算违约责任，这要看协议如何约定的。一般来说，协议上会有明确约定，如果通过另一家中介成交了该套房子，仍然需要支付一定金额的佣金。”

“因此提醒准备买房的业主，在签署‘看房协议书’时，一定要仔细阅读当中的条款，如果其中出现一些‘霸王条款’，购房者则应当谨慎处理，可要求中介机构去掉该条款后再签订，或者拒绝签订该‘看房协议书’。”赖律师表示，因为签订协议应当本着平等、自愿原则，一方不得将自己的意志强加给另一方，购房者有权选择与哪一个中介机构签订居间合同，同时对于“协议书” 属于单方意思，他人也不得强迫签订。因此，购房者应当谨慎对待“看房协议输”或者“看房承诺书”，防止不必要的费用支出和纠纷。

（陈珍）