电梯经销商拆电梯部件 小区业主无奈爬四天楼梯

为何只有其中3栋楼盘的电梯被停？据杨主任了解，并非只有1家电梯经销商向开发商出售电梯设备。为了电梯早日恢复正常，他多次来到小区3号楼1层，向开发商反映此事。他获知的缘由是，开发商与电梯经销商存在经济纠纷，前者还欠着电梯货款，后者讨要无果，便采用拆电梯部件的方式解决。在杨主任看来，电梯经销商的行为不道德，但电梯并不存在质量问题，开发商应该及时把货款付给电梯经销商。

杨主任称，他之前为了解决电梯停运一事，多次向开发商一位刘姓经理反映。记者前往3号楼1层，看到此处挂着“龙岩华亿房地产开发有限公司”牌子。刘经理通过电话告诉记者，由于小区楼盘已接近销售尾声，她已从该公司辞职，她表示，当时小区部分电梯停运是由于设备故障。而该公司办公人员通过电话告知记者，停运原因是当时停电了。

电梯停运的3栋楼房共有6部电梯，每栋2部。记者发现，其中4部电梯品牌为“江南嘉捷”，另2部为“施塔德”。记者联系到“江南嘉捷”电梯福建省销售经理卢先生，他表示还需要具体查询相关代理商，待确定相关消息后再作回复。截至发稿，卢先生未作相关回复。而“施塔德”电梯有限公司龙岩代理商马经理告诉记者，小区的电梯设备款和安装验收款已经拖欠了半年多，开发商至今还欠该公司数万元钱款。8月29日，记者获悉，开发商原定于8月底支付设备款，如今又延期至9月初。

福建津都律师事务所张新周律师认为：一般情况下，电梯经销商与开发商形成的是电梯买卖、承揽定做合同关系，电梯安装经检验合格并交付使用后，电梯物权由开发商转移至该幢房屋共有部分的业主。现电梯经销商因为与开发商存在经济纠纷，选择拆除电梯部件的行为,这种做法侵害了业主对电梯享有的所有权、使用权,属侵权行为。因开发商的违约行为,电梯经销商可依照其与开发商签订的合同约定依法向法院起诉,要求其承担相应的违约责任,以维护自身合法权益。对电梯经销商的侵权行为,业主可依法要求电梯经销商承担恢复原状、赔偿损失等民事责任。