长汀：让7%发挥聚集效应

集中统筹使用企业工业项目配套用地建设保障房

长汀：让7%发挥聚集效应

东南网10月13日讯（福建日报记者张杰通讯员陈天长）近日，记者在福建（龙岩）稀土工业园长汀县南湖（保障房）小区项目现场了解到，首期80套每套38平方米的公租房装修已近尾声。职工食堂、幼儿园、社区卫生服务中心等综合服务配套也将“兑现”。集中统筹使用7%的工业项目配套用地，变原本分散、配套缺失的独立企业宿舍为功能齐全的新城市综合体，这是长汀县近两年来在保障房建设方面的创新。该小区就是当地首个采用此模式建设的项目。

近年来，长汀形成以纺织服装、机械电子和稀土等为主的支柱产业，大量农村劳动力进城务工。如何解决他们的住房问题？

早期，长汀曾采取过鼓励企业自建职工宿舍的方法。弊端逐渐暴露：7%的配套用地，对工人较少的高科技企业来说，花大钱建了宿舍却住不满，个别企业干脆拿来乱建小产权房牟利，而对劳动密集型企业来说则根本不够用；企业各自为战、缺乏规划，不利于城市的整体建设；宿舍区与生产区未分开，存在安全隐患；配套不足，户型单一，拖家带口进城的熟练工人不得不外出租房……

经多方调研和参考外地经验，长汀决定统筹使用企业7%的工业项目配套用地，在工业区集中规划建设公租房，由企业作为公租房投资主体，县财政以国家、省两级公租房建设专项补助资金给予补助。这7%的工业项目配套用地由县里负责承担征地费用，企业不再承担。同时，结合廉租房、限价房、经济适用房等规划，在园区规划建设功能配套齐全、层次分明的保障房城市综合体。

以南湖小区为例，规划用地面积78亩，规划总建筑面积21.15万平方米，位于正在建设中的福建（龙岩）稀土工业园中心区域，距离各企业的摩托车车程均不超过10分钟，建设带卧室、阳台、卫生间的38平方米的企业公租房6栋1000间、55平方米的企业公租房22栋520套，同时还有12栋624套的企业限价商品房，加上完善的配套，新的城市综合体现出雏形。

福建劳勃特科技有限公司是南湖小区的首批业主之一，本月底企业将有首批40多名工人入驻该小区。企业每平方米花费不到2000元，比自建负担轻多了，工人住得也舒服。

而政府同样不“吃亏”：配套的商业店面价格不菲且不愁销路，限价商品房收入也不少，还有各级政府的保障房建设补贴；留住的熟练工人还保障了当地产业发展。

据长汀县住建局党委书记、县住房保障建设管理中心主任刘智介绍，这种模式将在长汀大力推广。