上周中心城区商品住宅成交62套 环比下滑约27%

上周，龙岩中心城区商品住宅成交量为62套，与前一周相比，少了23套，环比下滑约27%；备案面积为0.64万平方米，比前一周少备案0.12万平方米，环比跌幅约为16%。最近四周以来，龙岩中心城区商品住宅成交量持续下滑，上周的62套成交量，成为新低。

受整体经济大环境不景气的影响，以及龙岩中心城区楼市观望情绪的漫延，最近一段时间以来，龙岩楼市购买力出现后续乏力的特征，成交量持续低迷。然而，面对当前困难的局面，各开发商也在想方设法加大蓄客的力度，以各种各样的优惠政策，吸引消费者入市购房。

如上周末，龙岩中骏蓝湾香郡举办龙岩首届孔雀节，吸引了众多市民前往中骏售楼中心观看孔雀；禹洲城上城也于4月19日吹响最强的集结号，让客户们在“比拼脑力”的同时，也对禹洲城上城这个项目有了更多的了解；而4月20日，龙岩万达广场2014年“两会”后中国（龙岩）财富投资高峰论坛在龙岩人民会堂完美落幕，著名经济趋势专家时寒冰和厦门大学教授林擎国结合两会后中国新的政策变化用精准的数据分析，对话时下国内经济发展态势、投资热点，助力财智精英驾驭世界财富！4月19日晚，建发上郡在项目中央大街举办了一场别开生面的开放式演唱会，活动邀请了众多国际国内“巨星”出台演唱，吸引了众多市民的关注。

在当前楼市竞争异常激烈的形势下，开发商为提高销量，只有通过各种不同的方式蓄客，吸引消费者购买已经开盘的房产，并为下一次开盘做好精心的准备。如果蓄客量不足，开发商也不会贸然推盘上市。

在楼盘成交统计上看，上周整体成交都陷入少见的低迷。日成交量为个位数的，有4天；日成交量最高的只有11套，首次未超过15套。其中，位于小洋人居板块的理想城成交量为4套，建发上郡成交量为1套，而香榭景园、宏泰御景万成家苑等楼盘，没有成交备案；位于东山人居板块的中骏蓝湾香郡成交量为4套，紫金莲园成交量为8套，而禹洲城上城则没有成交备案；位于莲东人居板块的厦鑫博世园成交量为1套，阳光莲景苑成交量也为1套，而南中旭日新城则没有成交备案；位于龙岩大道两侧的名都成交量为1套，万达广场成交量为1套，泰成壹号公馆成交量为3套，而万宝广场、御龙首府、旺角一号等项目没有成交备案。上周，限价商品房中瑞尚成的成交量为16套。而价格相对较低的项目兴想世家，上周的成交量为4套，表现尚可。

在房源户型的选择上，90平方米以下的备案数为32套，约占周总成交量的52%；90平方米以上120平方米以下的成交量为19套，约占周总成交量的31%；120平方米以上的房源房型成交11套，占周总成交量的17%。

（钟炽理）