上周龙岩中心城区商品住宅成交量为160套

上周，龙岩中心城区商品住宅成交量为160套，与前一周相比，增加了103套，环比上涨约181%；备案面积为1.63万平方米，比前一周多备案1.11万平方米，环比增长约213%。最近一段时间，龙岩中心城区房地产成交低迷。自3月30日—4月5日那一周以来，龙岩中心城区商品住宅成交量，已经连续4周的成交量在100套以下，所以说上周160套的成交量，是近一个月以来单周首次突破百套关口。

“低价来袭，销量上升”，这是上周龙岩中心城区商品住宅成交备案的真实写照。进入2014年以后，房地产市场不景气，不少开发商酝酿着在价格上做文章。如4月24、25日，龙岩中骏蓝湾香郡连续在闽西日报刊登整版广告，推出4#、5#楼“封顶一口价6300元/㎡”的优惠措施，顿时在龙岩楼市掀起一股新的抢房潮。从上周的备案数据可以看出，中骏蓝湾香郡的成交楼栋，主要集中在刚刚开盘推售的4#、5#楼。因此，低价促销，还是能吸引许多购房者入市买房的。

从楼盘成交统计上看，上周除了中骏蓝湾香郡和中瑞尚城（限价房）的成交量分别为91套和39套以外，其余楼盘的成交量仍然在低位徘徊，均为个位数，有些楼盘甚至是零成交。“当前楼市整体行情低迷，对我们销售人员来说，压力很大。”龙岩某楼盘置业顾问张小姐表示，“如今，岩城部分楼盘开始降价促销回笼资金，估计后市观望情绪会更浓，楼市前景更难以预料。”

其中，位于小洋人居板块的建发上郡成交5套，香榭景园成交1套，宏泰御景成交2套，理想城、万成家苑等楼盘没有成交备案。位于东山人居板块的中郡蓝湾香郡，因为推出大力度的优惠，使得其成交备案列居上周首位，而紫金莲园成交量为4套，禹洲城上城则没有成交备案。与东山人居板块一路之隔的金茂天马明珠5套。位于大南城板块的南中旭日新城成交2套，厦鑫博世园成交1套，非凡SOHO成交1套，阳光莲景苑成交1套，万盛凤凰城成交1套，而依云水岸、清华御景没有成交备案。位于龙岩大道及龙腾路板块的旺角一号成交1套，御龙首府成交2套，万达广场成交1套，而名都、金茂体育公园、万宝广场、皇冠国际名苑、泰成壹号公馆等楼盘，没有成交备案。上周，限价商品房中瑞尚成的成交再次发力，其成交量位居上周次席。有业内人士建议，在当前楼市低迷的背景下，开发商主动采取以价换量的政策，对于缓解企业资金压力，去库存，都具有积极意义。

在房源户型的选择上，两房与小三房等刚需户型，仍是楼市成交的主力户型。其中，90平方米以下的备案数为84套，约占周总成交量的53%；90平方米以上120平方米以下的成交量为65套，约占周总成交量的41%；120平方米以上的房源户型成交11套，约占周总成交量的6%。 （钟炽理）