龙岩“五一”3天成交77套房

龙岩大道一楼盘即将褪去“绿衣”，但记者了解目前销售并不理想。

记者 王沐 闽西新闻网记者 刘耿剑

“五一”小长假，龙岩楼市成交延续之前的低迷。数据显示，5月1日至3日，3天总成交量仅77套，远低于去年同期的232套；成交面积0.55万平方米，比去年同期减少了1.46万平方米；其中住宅45套，也比去年同期减少了76套。

“五一”期间，即使不少开发商做足宣传，放价促销，龙岩的售楼处和中介公司依旧看的多、买的少。与去年相比，今年龙岩“五一”房车展现场的房商明显比去年减少许多，询价、问房的市民寥寥无几，一房产的销售经理无奈地说：“没想到，龙岩楼市现在如此低迷，我们连宣传单都发不出去，观望的人还是主流群体。”特别是二手房市场，不少中介反映：“即使是假期，也约不到人看房，很多客户都不接电话或称外出旅游了。”他还表示，现在闲置的二手房很多，大多有价无市。

一楼盘营销中心迎来了看房客，置业顾问坦言大部分只是来看看。

在楼市低迷的现状下，龙岩城区二手房均价仍居高不下。据不完全统计，5月1日至3日二手房成交均价为8311元/平方米，与去年同期的7965元/平方米上涨了346元/平方米。岩城莲东片区一房产中介刘先生介绍，这是由于去年四五月新“国五”条刚刚颁布不久，不少市民为避免多交税而急于低价转让二手房，所以即使去年楼市均价较高，二手房均价也低于8000元/平方米；而今年不少在售或已售二手房是近两三年在房价高位时所购买的，其中不乏已经装修过的新房，所以售价在8300元/平方米上下浮动。

刘先生还说：“相比去年下半年而言，今年以来二手房均价已有所降低，差价在200元/平方米左右，根据经验，受全国楼市整体低迷的影响，二手房也会受到进一步冲击，或将继续降价。”

一手房方面，业内人士介绍，今年岩城待售房源充足，预计商用房和商品住房的可供量将达到786.32万平方米，其中商用房面积500.83万平方米，商品住房面积285.49万平方米（折合25113套），“供过于求”将成为今后一段时期岩城房市的基本面。另外，今年政府将加快推进城镇保障性安居工程建设，可以满足更多中低收入家庭的刚性需求。今年一季度成交量明显萎缩，加上2014年以来，银行开始对住房按揭贷款实行紧缩，商业贷款的优惠利率基本绝迹，普遍上浮至基准利率的1.1至1.2倍，导致房企资金面整体收紧态势。

一些房企为了更好地应对资金与销售的危机，四月份岩城出现了多个楼盘进行降价促销的活动，这是近年来少见的现象，由此看出加速周转已经成为房企的共识。岩城市民现在观望态度浓厚，购买需求将会继续减少，5月份楼市房价也很难升温。