龙岩地产发展势头正猛 主题商业地产前景广阔

闽西建材交易城项目沙盘一角！

□ 钟炽理

近几年来，龙岩中心城区房地产市场取得了突飞猛进的发展，一幢幢现代化的高楼大厦，为普通市民提供更加舒适的居住空间，而不断涌现的集餐饮、娱乐、休闲、购物为一体的城市综合体，更为市民生活提供前所未有的便利。这其中，商业地产作为一个新鲜事物，在闽西日报等主流媒体的大力宣传下，逐渐为人们所熟知。

在国家不断加强房地产住宅市场的宏观调控背景下，商品住宅的投资性、投机性需求被抑制，许多消费者开始将投资的目光转向商业地产。在“大龙岩”城市发展规划中，商业地产的迅速崛起，将为提升龙岩中心城市竞争力，提供最强有力的硬件支撑。目前，龙岩地产发展势头正猛，诸业态精彩纷呈各领风骚。在新一轮的商业地产开发中，主题商业地产前景广阔。

龙岩商业地产百花齐放

在房地产发展的第一个黄金十年，龙岩中心城区房地产市场，也借这股春风，取得了长足的发展，如今已经进入良性发展轨道。这其中，无论是商品住宅，还是商业地产，都处于大开发大发展的热潮中。

特别是商业地产的发展，已经由本地开发商开发的局面，向外来品牌不断入驻的多元开发转变。开发的项目一个接着一个，体量一个比一个大，颇有一种你追我赶的架势。从较早开发的新发现国际广场、世纪天成广场、万阳城等已经开业的项目，到如今正如火如荼建设的龙岩万达广场、万宝广场、恒宝城市广场等即将面世的大体量综合体，再到主题性商业地产如志高欢乐园、闽西建材交易城、海西汽贸交易城等项目。总体来说，龙岩商业地产开发，业态丰富，百花齐放。

而写字楼，作为一个全新的业态，逐渐成为龙岩商业地产发展的重要一环。除了早年开发的富山国际以外，近几年开发的如商务营运中心、金融商务中心、万宝广场、万达广场等以现代化标准兴建的写字楼，将彻底改变龙岩许多民营企业在居民楼办公的历史，为众多企业提供良好的办公环境。这对提升企业形象，有着重要意义。

“商业地产开发，对一座城市的发展，有着积极的促进作用。”龙岩某房地产公司营销部王经理说，“目前，龙岩商业地产业态丰富，这对提升龙岩城市形象，打造龙岩中心城市新竞争力，具有重要影响。”

主题商业地产前景广阔

在商业地产开发中，城市综合体作为一个主流业态，成为许多项目的基础定位。然而，与普通商业地产同质化定位不同的是，主题商业地产以其打造“专业一体化市场”的独特性，成为商业地产开发中前景最为广阔的一种业态。

如海西汽贸交易城，将打造成闽西地区唯一的集政府一条龙服务、金融一条龙服务、新车及二手车展示展销、汽车贸易等在内的综合性汽车专业市场，更有顶级商务运营中心、餐饮酒店、休闲娱乐、高档住宅等多种配套业态。海西汽贸交易城将打破传统的汽车经营模式，以“一站式服务理念”为核心，构建出“经营在此、工作在此、娱乐在此、生活在此”的全新汽车经营模式，实现经营与生活的完美结合！它的诞生将进一步优化龙岩中心城市的汽贸交易市场布局，快速提升龙岩汽贸产业链在周边地区的地位和作用，形成聚集发展之势。

而闽西建材交易城的建成开业，将一改龙岩中心城市家装建材市场散乱无序的经营现状，着力建设闽粤赣边单体建材规模最大，品种最全，服务功能最完善，最专业的建材交易市场。同时，闽西建材交易城按照高起点规划建材销售区、综合产品销售区、电子商务平台，同时规划配套仓储中心、公寓、写字楼。项目经营品类涉及陶瓷洁具、石材、水暖管件、板材、油漆、五金、电器等15个门类、3万多个品种。

王经理说，“主题商业地产的定位具有专一性，可以避免与普通商业地产的直接竞争。如闽西建材交易城的开业，能有效聚集一个城市并辐射周边区域的建材市场，这对城市的发展具有重大意义。海西汽贸交易城也一样，能够聚集重要的汽车专业市场的各种资源，能吸引更多本地与外来投资。”