龙岩商业地产投资产品丰富

　　□ 钟炽理

近几年来，龙岩房地产市场发展迅猛，无论是住宅还是商业地产，都进入大开发模式。一幢幢高楼大厦拔地而起，为市民提供更为舒适的居住空间；一座座外观时尚大气的综合体不断涌现，成为市民休闲购物餐饮娱乐的好去处。

然而，房地产市场发展太快，商品住宅价格一路上升，让许多普通老百姓买不起房。为了抑制房价非理性上涨，国家不断出台房地产宏观调控政策。在各项政策影响下，商品住宅投资性、投机性需求得到有效遏制。在此背景下，不限购不限贷的商业地产，逐渐成为市民投资房地产的新选择。

放眼龙岩，商业地产种类繁多，有高端写字楼，有主题性商业地产，有大型城市综合体，这些为提升龙岩城市竞争力、为打造大龙岩新龙岩注力新的活力，也为市民投资置业提供难得的创富良机。

高端写字楼，成投资新宠

随着龙岩经济不断朝着多元化方向发展，以及不断推动城镇化进程，在建设大龙岩新战略格局下，龙岩中心城市民营企业将越来越多，写字楼市场需求也越来越大。

其实，在五六年前，龙岩中心城区还找不到一座真正意义上的写字楼，而富山国际中心的出现，可以说填补了龙岩写字楼的空白。在没有正规的写字楼之前，私营企业有的选择在居民楼租套房子做办公室，有些选择沿街店面作办公室，有些则选择在自建房里办公，总体呈现散乱无序的状态。如今，随着社会不断向前发展，一个良好的企业形象，对企业的健康发展具有重要意义。这其中，拥有一个体面、宽敞明亮、周边配套又齐全的办公场所，无疑能为企业形象加分不少。

当前，龙岩写字楼项目众多，从已经投入运营的商务营运中心，到即将面世的金融商务中心，从坐拥龙岩大道核心路段优势的万宝广场，到商业地产巨头龙岩万达广场，从深入经济开发区的恒宝城市广场，到将成为龙岩地标性建筑的佰翔京华中心，龙岩商业地产进入百花齐放的时代。越来越多户型面积多样化，空间布局个性化，周边各项配套齐全的写字楼，成为市民投资新宠。

如紧邻新市政中心的金融商务中心，位于龙岩大道与华莲路十字路口交汇处，交通便利同时也极具商业价值。作为龙岩首席5A甲级写字楼，金融商务中心拥有绝佳的地理位置，高端的配套设施，吸引了包括财政、审计、住房公积金中心、劳动及社会保障局、国地税联合办税大厅等政府直隶机构，以及中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行等一线金融机构入驻，将打造龙岩未来商务中心区。而已经投入使用的商务营运中心，也吸引了如中国移动、紫金集团、龙工等大中型企业进驻，为提升企业形象提供坚实的硬件环境。

投资店铺，赚得盆满钵满

作为最传统的商业地产投资种类，沿街店铺在龙岩谛造了许多财富神话，许多人也因为投资店铺，赚得盆满钵满。十几年前，作为政府工程的闽西交易城一期，是龙岩最大的百货批发专业市场。当时很多具有投资意识的消费者，开始购买这里的商铺，有些用于自主经营，有些用于出租。到如今，短短十来年时间，再加上店面价值不断提升，一个小小的闽西交易城造就了众多百万富翁、千万富翁，成为龙岩中心城市的一段财富佳话。而中山街、龙熏等区域的沿街商铺，也吸引了众多投资客的关注，也让投资者赚到不少钱。

如今，闽西建材交易城、海西汽贸交易城等大型综合体即将面世，也为市民投资置业提供新选择。作为专业的建材和汽车市场，闽西建材交易城与海西汽贸交易城，拥有积聚近在闽西地区，远可辐射至广东、江西等周边省市商机的能力，对提升龙岩专业建材、汽车市场综合竞争力，具有重要意义。而这两个项目，也有许多或大或小的商铺，小投资大回报，是投资商业地产不可多得的选择。

创业一族青睐SOHO精品

而作为商住两用的新型产品，SOHO产品在龙岩还属于新鲜事物。在闽西日报等主流媒体的大力宣传下，这种具备户型小、总价低、不限购不限贷等优势的SOHO产品，逐渐受到龙岩市民的喜爱，也受到众多投资客青睐。

放眼龙岩房地产市场，龙岩万达广场、万宝广场、恒宝城市广场等项目，都开发了不少SOHO产品，一经入市，就受到购房者热捧。比如，2013年下半年，龙岩万达广场推出精装SOHO，引来抢购潮。从事室内设计工作的王小姐，也在万达广场购买了一套精装SOHO，她说，“以前我在大城市的时候，就了解过SOHO这样的产品，宜居宜商很方便。如今，我手上有点小积蓄，而万达精装SOHO总价不高，首付也低，所以觉得很适合投资，想想就买了。即使不拿去出租，自己开个室内设计工作室，也是一个不错的选择。”

在当前这样一个网络化时代，越来越多年轻人加入创业一族，而小投资大回报的SOHO精品，自然是他们创业的首选。而龙岩传统住宅办公配套设施相对落后，不能有效满足创业者经商的需求。在此背景下，未来龙岩宜居宜商的办公产品，会越来越走俏。