龙岩楼市成交再陷低迷 上周中心城区成交仅44套

上周，龙岩中心城区商品住宅成交量为44套，与前一周相比，减少了12套，环比下降约21%；备案面积为0.56万平方米，比前一周少备案0.01万平方米，环比下滑约1.8%。从上周龙岩中心城区房地产数据上看，当前龙岩楼市再陷低迷。

进入2014年以来，龙岩中心城区房地产市场，跟全国的房地产市场一样，遭遇到如2008年一样的低潮期。无论是一线城市，还是二三四线城市，关于看空楼市的声音不绝于耳。而不断下滑的市场成交数据，更让开发商面临诸多如来自资金、销售等方面的压力。放眼龙岩这样一个四五线级别的城市，前两年房地产大量开发，使得楼市迎来集中供应的爆发期，而过量消耗刚需购买力，也使得市场后劲表现有些力不从心。在市场供过于求，销售遭遇困局的大背景下，部分开发商能顺市而变，采取降价促销等方式，确实起到了增加销量、回笼资金的良好效果。

总体而言，上周龙岩中心城区楼市缺乏成交动力，楼市仍旧呈现一片低迷行情。从楼盘成交统计上看，上周中骏蓝湾香郡成交量为16套，约占周总成交量36%，连续4周保持成交量首位。进入2014年以来，作为首个采取大幅度降价促销的楼盘，中骏蓝湾香郡备受睹目。尽管在当时会出现一些杂音，但随着市场行情的变化，大部分消费者都逐渐回归理性。上周，除了中骏蓝湾香郡以外，其余楼盘成交量均为个位数，有些楼盘甚至是零成交，仍然处于低潮位置。“最近的压力很大。”龙岩某楼盘置业顾问邱小姐的一句话，道出了许多房地产从业人员的心声。有些销售顾问，因为很久都没有签单，收入明显下滑，不得不改行另择他业。

其中，位于小洋人居板块的建发上郡成交4套，理想城成交2套，宏泰御景成交2套，香榭景园、万成家苑等楼盘没有成交备案。位于东山人居板块的中郡蓝湾香郡，在近期优惠政策的带动下，成交量再次位居首位，而紫金莲园成交2套，禹洲城上城则没有成交备案。位于大南城板块的阳光莲景苑成交6套，而厦鑫博世园、清华御景、活力城、非凡SOHO、依云水岸、万盛凤凰城等楼盘没有成交备案。位于龙岩大道及龙腾路板块的万达广场成交4套，体育公园一号成交1套，旺角一号、恒宝城市广场、典金尚成、御龙首府、名都、万宝广场、皇冠国际名苑、泰成壹号公馆等楼盘，都没有成交备案。在别墅项目中，上周的表现一般，只有林隐天下备案2套。上周，位于铁山的兴想江山名筑成交1套，销量仍旧低迷。

在房源户型的选择上，上周，90平方米以上120平方米以下的户源户型成量位居首位。其中，90平方米以下的备案数为13套，约占周总成交量的29.5%；90平方米以上120平方米以下的成交量为18套，约占周总成交量的41%；120平方米以上的房源户型成交13套，约占周总成交量的29.5%。 (钟炽理）