五成以上消费者看好龙岩商业地产投资前景

近年来，商业地产投资日渐红火！

□ 钟炽理

进入2014年，龙岩中心城区楼市陷入低迷。在当前楼市前景不明朗的背景下，消费者会对商业地产投资感兴趣吗？读者又是如何看待龙岩未来商业地产前景？5月14日，本报联合龙岩福房网开展了“龙岩商业地产投资意向”问卷调查，在此期间，收到众多读者来信，并有许多福房网网友参与网络调查，现在调查报告如下：

52%的人认为商业地产投资潜力大

近来，关于世纪天成老板跑路的传闻，在坊间闹得沸沸扬扬。可以说，在出了这样的事情之后，消费者对投资商业地产会变得更加谨慎。在“如果您有投资商业地产的计划，您将何时入市？”选项中，有33%的人选择了“6个月内”，在26%的人选择“半年—1年之内”，有14%的人选择“1年-2年内”，有17%的人考虑在“2年以后”再投资。这说明尽管当前楼市前景不明，但仍有许多消费者对龙岩未来商业地产发展充满信心。当前，可选择项目众多，如何挑选价值投资将是投资者首要解决的问题。

那么，消费者又是如何看待“商业地产的投资前景”的呢？这其中，有52%的人认为，“在住宅调控影响下，商业地产升温，投资潜力大”，有48%的人觉得，“龙岩商业地产供应量大，投资潜力甚微。”最近几年，龙岩商业地产投资增多，有人亏有人赚。尽管当前市场供过于求，但仍有超过半数的被调查者，认可未来商业地产的投资潜力。

商业地的价格，在最近几年也经历了波浪式起伏的状态，特别是在前几年，价格高成为商业地产最引人注目的一个焦点。有此项目，最高价曾达10多万元/平方米。如今，竞争加剧，供应增多，价格也开始理性回归。在“您认为龙岩商业地产的价格走势将怎样”的选项中，有35%的人认为会“持续走高”，有11%的人认为将“维持平稳”，有54的人觉得将“有所下降”。在“商业地产运营成功的基础是什么”的选项中，20%的人认为是开发商的现金流，有44%的人认为是商业模式，有36%的人则倾向于“项目产品定位”。