龙岩中心城区上周商品住宅成交48套 环比下跌28%

上周，龙岩中心城区商品住宅成交量为48套，与前一周相比，减少了19套，环比下跌约28%；备案面积为0.48万平方米，比前一周少备案0.22万平方米，环比下滑约31%。进入6月份，龙岩中心城区楼市又陷入低迷，连续两周的成交量，都在低位徘徊，第一周为67套，上周为48套。目前，龙岩房地产市场成交动力不足，市场观望情绪日益浓厚。

近一段时间以来，由于楼市成交动力不足，开盘的项目较少。此外，开发商在开盘时机选择上，也变得更加谨慎，并不轻意开盘。上周成交的楼盘，主要为前期开盘的，但大多数楼盘成交量都不理想，有些仅为个位数，有些甚至很长一段时间以来都是零成交。在当前楼市行情相对低迷的背景下，这对于许多开发商来说，都是一个巨大的压力。

就龙岩楼市而言，从2013年底开始，住宅成交量就开始逐渐萎缩，开发商们华而不实的促销手段，并不能真正打动消费者，如果没有实际的降价行为，龙岩楼市的低迷可能还要持续较长一段时间。毕竟，龙岩中心城区部分楼盘的价格，仍与市民收入极不稳合，相对虚高。许多有购房需求的消费者，面对如此居高不下的房价，也只能望房兴叹。

而进入4、5月份以后，龙岩部分开发商意识到形势的严峻性，便开始采用“以价换量”的促销手段，也取得了不错的成绩。如中骏蓝湾香郡在4月、5月连续两个月，位居龙岩中心城区商品住宅销量首位，这在当前的行情下，实属不易。

在楼盘成交统计上，位于小洋人居板块的都市新语成交10套，宏泰御景成交5套，建发上郡、理想城、香榭景园、万成家苑等楼盘没有成交备案。位于东山人居板块的中骏蓝湾香郡成交12套，再次位居周成交榜首位。紫金莲园成交1套，禹洲城上城则没有成交备案。位于大南城板块的阳光莲景苑成交1套，非凡SOHO成交1套，清华御景、依云水岸、东岳花园、厦鑫博世园、活力城、万盛凤凰城等楼盘没有成交备案。

上周，位于龙岩大道及龙腾路板块的楼盘，只有华业名都（成交1套）和泰成壹号公馆（成交1套）有备案，其余的如体育公园一号、万达广场、典金尚成、旺角一号、恒宝城市广场、御龙首府、万宝广场、皇冠国际名苑等楼盘，都没有成交备案。上周，限价商品房中瑞尚城成交1套，位于铁山板块的兴想世家成交量为1套。

在房源户型的选择上，刚需户型仍是成交主力。其中，90平方米以下的备案数为30套，占周总成交量的62.5%；90平方米以上120平方米以下的房源户型成量为7套，约占周总成交量的14.5%；120平方米以上的房源户型成交11套，约占周总成交量的23%。（钟炽理）