龙岩楼市持续降温 消费者多持观望态度

虽然媳妇怀上了孩子，而且孩子很快就要出生了，但在市直某单位工作的丁先生手里揣着双方父母给的20多万元现金就是不肯下手买套房子。“父母都是农民，凑这点钱不容易，谁知道这房价还会降到什么时候？当然是再等等看，越便宜的时候买，越对得起父母的血汗钱！”8月5日，他向记者道出了他的心声。

像他一样持观望态度的市民占了绝大多数，售楼处那门可罗雀的情形也验证了这一点。

上半年全国楼市低迷，龙岩也无法置身度外，但是年初几乎很少人会想到去年还是红红火火的龙岩楼市，今年“寒流”吹得这么猛、这么快，用岩城某开发莲东一知名小区的房地产公司老板张总的话说就是：“年初已经预计到房地产的‘暴风雨’要来了，但是没想到来得这么快！”

市场持续降温，投资和销售呈下降趋势

根据市住建部门的统计，1－6月全市完成房地产开发投资91.45亿元，比增28.5%，增幅全省排名第4。市住建部门相关负责人解释说，开发投资持续增长，主要是因为去年供地较多，按履约时间和工程进度当前在建的项目仍然较多，投资额也随之增加。但目前房地产市场转“冷”，预计下一阶段开发投资将放缓。

数据也显示，商品房销售下滑明显：1－6月，全市销售商品房面积75.87万㎡，同比减少35%，其中中心城市销售商品房33.18万㎡，同比减少50.3%。房价也小幅回落：1－6月，全市商品房销售均价为5731元/㎡，同比下降9.56%，商品住房均价为5544元/㎡，同比下降11.64%。其中中心城市商品房均价为6759元/㎡，同比下降10.23%，商品住房均价为6637元/㎡，同比下降14.92%。

据介绍，到6月底，全市累计可售商品房面积474.04万㎡，按前三年平均每年完成商品房销售面积171.5万㎡估算，去库存需要近3年的时间，去库存压力增大。而由于销售不振，房款回笼速度比预期慢得多，加上银行信贷收紧，企业用新贷款还旧贷款的计划落空，房地产商的资金日趋紧张。