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龙岩楼市持续降温 消费者多持观望态度

m.folksfolks.com 2014-08-07 13:24:52 蔡添高 来源:闽西新闻网  我来说两句

虽然媳妇怀上了孩子,而且孩子很快就要出生了,但在市直某单位工作的丁先生手里揣着双方父母给的20多万元现金就是不肯下手买套房子。“父母都是农民,凑这点钱不容易,谁知道这房价还会降到什么时候?当然是再等等看,越便宜的时候买,越对得起父母的血汗钱!”8月5日,他向记者道出了他的心声。

像他一样持观望态度的市民占了绝大多数,售楼处那门可罗雀的情形也验证了这一点。

上半年全国楼市低迷,龙岩也无法置身度外,但是年初几乎很少人会想到去年还是红红火火的龙岩楼市,今年“寒流”吹得这么猛、这么快,用岩城某开发莲东一知名小区的房地产公司老板张总的话说就是:“年初已经预计到房地产的‘暴风雨’要来了,但是没想到来得这么快!”

市场持续降温,投资和销售呈下降趋势

根据市住建部门的统计,1-6月全市完成房地产开发投资91.45亿元,比增28.5%,增幅全省排名第4。市住建部门相关负责人解释说,开发投资持续增长,主要是因为去年供地较多,按履约时间和工程进度当前在建的项目仍然较多,投资额也随之增加。但目前房地产市场转“冷”,预计下一阶段开发投资将放缓。

数据也显示,商品房销售下滑明显:1-6月,全市销售商品房面积75.87万㎡,同比减少35%,其中中心城市销售商品房33.18万㎡,同比减少50.3%。房价也小幅回落:1-6月,全市商品房销售均价为5731元/㎡,同比下降9.56%,商品住房均价为5544元/㎡,同比下降11.64%。其中中心城市商品房均价为6759元/㎡,同比下降10.23%,商品住房均价为6637元/㎡,同比下降14.92%。

据介绍,到6月底,全市累计可售商品房面积474.04万㎡,按前三年平均每年完成商品房销售面积171.5万㎡估算,去库存需要近3年的时间,去库存压力增大。而由于销售不振,房款回笼速度比预期慢得多,加上银行信贷收紧,企业用新贷款还旧贷款的计划落空,房地产商的资金日趋紧张。

责任编辑:苏琳
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