《不动产登记暂行条例》将实施 楼市或将松动？

（闽西日报记者 傅晓君 通讯员 陈文婷）

今年3月1日《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》）将正式实施。从该条例全文来看，共分为六章三十五条，内容涉及不动产登记簿、登记程序、登记信息共享与保护以及法律责任等。条例一公布，悲观的情绪开始在龙岩楼市中弥漫开来，不少炒房客、房产商与中介抱怨连连。

炒房客：手中多套房成烫手山芋

已炒房十几年的郑先生在得知条例出台后，开始有点坐立不安。随着不动产登记工作的提速，如今不少多套房持有者与郑先生一样，焦虑的情绪在快速蔓延。

“如果现在转手，那房子的价格是非常不理想的，但要是不卖的话，一旦征收房产税，又会增加很大一块支出。我在纠结，到底卖还是不卖。”郑先生感慨自己正处在左右为难的境地。“如果哪天有消息称中国全面实行房地产实名制、并征收房产税了，我会在第一时间把手上的房子卖掉。”无独有偶，钟女士也是多套房焦虑症“患者”之一。目前，她名下在龙岩与厦门共拥有4套房产，包括来自父母过户的两套及自购两套。“都说不动产登记制度完善后，房产税的征收就有基础了，征税肯定会增加成本。”

地产商：条例出台给市场雪上加霜

自从房地产市场进入井喷式发展后，一些外来开发商就盯上了龙岩这块宝地。然而随着市场的逐渐冷却，开发商终于在2014年品尝到了“一房难卖”的滋味。

“之前出了央行降息等政策，表面上是政府再度救市，可是银行不执行，有些甚至只打9.5折，与民众预期的7折相差较远，这就已经能看出是一场利空的政策。此外，房地产市场将整体下行已经是不争的事实，目前出台这个条例就是雪上加霜。”龙岩某地产负责人说，从销量上来看，2014年楼市已经举步维艰，这样的政策出台让实力薄弱的房地产商无路可走。

“条例虽然已经出台，但市场反映还不会立刻体现。”东山板块某项目销售部负责人周先生表示，尽管暂时还没有在市场中引起大影响，但业界普遍不认为这是一个好消息。“今年以来，国家出台相关政策调控房地产市场，开发商销售多多少少都受了影响。如今颁布条例，虽然还有2个多月的缓冲期，但业内并没有对其抱好的希望。”