龙岩市区商品住宅成交缘何超过周边城市？

闽西日报3月1日讯（记者 傅长盛）前一段，某中央级媒体报道“龙岩一平方米2888元，仍然卖不动是为何”，将龙岩作为房产滞销去库存难的典型进行报道。事实上，2015年，龙岩中心城市销售商品房146.41万平方米，同比增加48.8%，销售商品住房131.16万平方米（12014套），同比增加53.6%。，超过同期泉州市市区成交10799套、漳州市区商品住宅销售109万平方米、三明市市区商品房销售面积70万平方米，令人大跌眼镜。

就在十多年前，作为福建山区小城市的龙岩来说，商品住宅销售要超过三明都是难以想象的，更不要说漳州、泉州这些沿海城市了。

对于一个崛起中的三线城市，龙岩商品住宅销售缘何能异军突起、力压周边城市呢？

龙岩去年商品住宅市场的回暖和勃兴，其实是城市跨越式发展、做大中心城市的必然结果。据了解，新罗区到2015年年底常住人口已经超过70万人，城区人口也将近达到60万人，城市的快速发展，吸引了大批外县乃至市外的刚需买盘，人气越来越旺。笔者就认识一个三明市宁化县青年，从广州回到龙岩，在这里创业安家买房。

龙岩商品住宅热销，在于城市区位优势越来越具有吸引力。想当年，山城龙岩是福建人见人怕的“西伯利亚”，如今，龙厦、赣瑞龙和建设中的南三龙铁路，让龙岩南与沿海城市乃至北上广深无缝对接，北与内地实现快速互通。正在建设中的厦蓉高速公路扩建工程，未来八车道的高速公路，架起了龙岩与发达地区的快捷金桥。

龙岩商品住宅热销，在于近年来龙岩城市硬件设施更加到位。“十二五”期间，龙岩中心城区围绕“一环一轴”“四纵五横”等重点工程共实施项目41个，完成投资56.62亿元，新增道路长度28公里，道路总长达356.81公里，比1997年撤地设市时增加270.27公里，增长75%；建成区面积扩展到53平方公里，比1997年扩大28.6平方公里，增长117%。

龙岩商品住宅热销，还在于城市软环境越来越好，一个宜居的“东南春城”正在崛起。据了解，“十二五”期间，我市大力推进城市化进程，城市综合实力不断增强，城市规模不断扩大，走出了一条具有龙岩本土特色的从城镇化到城市化、再到城市现代化的发展道路，先后获得国家园林城市、中国人居环境范例奖、全国文明城市提名城市、国家森林城市等荣誉。“十二五”期间共完成52个城市道路、园林绿化、污水垃圾处理等市政基础设施重大项目建设，开工保障性安居工程6.3万套，完成政府投资165.26亿元。