龙岩再次出台楼市政策鼓励购房 降首付、给补贴

东南网9月20日讯 （海峡导报记者 李大荣）龙岩楼市又有新政，重拳出击，意在“去库存”。日前，《龙岩市化解房地产库存实施意见》正式公布实施。

这份意见中，涵盖三大亮点，具体有8条举措，分别从商业贷款首付比例、土地规划变更、团购优惠、购房补贴等方面，化解龙岩房地产库存。

鼓励购房：降首付、给补贴、可团购

新政第一条，就提出要加大合理购房消费支持力度。

其中，居民购买首套房商业个人住房贷款，最低首付比例按20%执行，改善性再次购房商贷，首付比例也降至30%。同时，金融机构可根据实际，适当下浮个人住房贷款利率。

此外，还提到了奖励政策，各县（市、区）和经开区可根据实际，对购买新建商品房的家庭，按所缴契税给予奖励，并加大住房公积金支持力度，通过“公转商”贴息贷款等渠道筹措资金。

其中还提到，各县（市、区）还可以结合实际组织“团购”，由房地产企业与房地产主管部门签订“团购”优惠框架协议，承诺给予“团购”价格优惠。

新政第二条则提出，支持新市民和农民进城购房，简化农业转移人口落户购房手续，并做好教育资源统筹等，对搬迁户、危改户农民进城购房给予财政补助。

库存转换：商品房可改售为租

该新政提出，要打通库存转换通道。今后，龙岩各县（市、区）原则上不再新建公租房，逐步将公租房保障范围扩大到非户籍人口。

同时提出，棚改项目和房屋征收实行货币化安置比例原则上不低于70%。继续实行鼓励征迁货币安置，购买新建商品房优惠政策。

新政第四条中，还鼓励开发企业将空置的商品住房改售为租，土地使用年限和容积率不变，并大力支持住房租赁企业，地方政府对这两类情况，将给予一定奖励。