龙岩中心城区临近开学房屋租赁市场升温

东南网龙岩8月16日讯 据闽西新闻网报道 还有十几天，中小学就要开学了。我市部分家长选择在学校周边租房，方便孩子上下学和照顾。笔者日前走访市区部分学校周边房产中介发现，不少家长已经提前将房子租好，虽然房租较为稳定，但目前部分学校周边租房房源已不多。中介预计，8月底或还将进入租房高峰期。

继6、7月份毕业季掀起租赁热潮后，8月份的开学季又将租赁市场推向高峰期。据了解，随着开学时间的临近，各大学校周边的租房需求逐渐增加，不少学生家长为了就近送孩子上学，从而选择在学校附近就近租房屋居住，因此求租的市民需求日渐增加。

据中山路一家房产中介工作人员傅敏介绍，这两个月在市中心学校附近的房源十分走俏。“从六月份开始就陆续有家长来咨询租房，他们想在九月份开学解决住宿问题，每年的七八月份学生家长就是一批很重要的顾客群。”傅敏称，最近她手头上要租学区房的市民不少。市民刘女士就是她的客户，刘女士的儿子9月份读高一，但她家住的比较远，平时接送不方便:“孩子要上高中了，高中比较重要，就想着住在学校附近，孩子上学、放学都比较近，我也能更好地照顾孩子，就想在学校周围租一套房。”

“家长选择租老小区家庭型住宅的占大多数，一般注重住房装修整洁干净。楼层方面，二楼或三楼的房子是最好租的。”采访中，多家房产中介表示，一般家长并不青睐单身公寓，宁愿多花点钱租住干净整洁的二居室，同时看重小区的安全性。据业内人士介绍，房东跟租客签为期一年的租房合约，因此到了每年的七八月份，就会有一批租房的家长要续签房源或者重新找房，形成了在开学前出现的这波家长租房热。

由于学校周边的租房市场具有一定的周期性，一般在每个学期开学前半个月到一个月会出现租赁的高峰，加上一些学校周边的租赁房源具有一定的稀缺性，因此租金价格在开学前会出现上涨，一般学区房周边房屋租金上涨情况将持续到9月份。租房的同时也不能忽视安全等问题。业内人士提示，租房人在签订房屋租赁合同时，要与业主核实房本，避免有二房东问题。同时建议仔细查看物业清单、煤水电费清单是否有拖欠现象以及对屋内设施都要进行确认，例如电器和门窗等，以确保入住后的人身和财产安全。