业务布局扩张加速

值得注意的是，与传统房地产企业模式不同，华夏幸福产业新城模式的核心在于对城市价值的引导和创造，即通过产业兴盛提高区域土地价值和人口导入速度。华夏幸福后续多层次的城市业务提升了公司项目的溢价增值空间，成为抵抗行业周期的犀利武器。

据记者了解，2014年上半年，华夏幸福的业务布局加速，公司提出了“三年建一百个产业园”的产业园扩张计划。据其中报显示，公司上半年拓展了南京溧水、北京房山张坊、河北保定和河北任丘等产业新城项目。

“华夏幸福逐步实施在全国复制产业园的扩张计划，同时又凭借产业园的经营提高项目升值空间，进而提高公司整体上的盈利能力。”一位接近华夏幸福人士向《证券日报》记者透露，华夏幸福近年来都在加大公司的产业园业务比重，这将使公司未来估值更高，盈利水平也将比传统开发商高。

事实上，华夏幸福确实搭上了新型城镇化的快车。有业内人士向记者表示，在新型城镇化的发展和投融资体制的深化改革的背景下，中国将逐渐迎来“新产城时代”，产业与城市的融合度更高，这对在产业地产开发之路上走在前列的企业来说，市场空间更大。

对此，华夏幸福表示，公司会尝试利用自己的招商能力和运营园区的经验，与各类产业资本采取更广泛创新的合作模式，进行模式输出和项目并购的积极举措，继续坚持产业新城业务模式。