图片闽台AD创意产业园二期项目加快建设。

福州日报讯（记者谢薇/文廖云岚/摄通讯员潘达丁凌风）产能低下的破旧厂房，经过2年多的改造，被成功打造成楼宇经济聚集区，并成为我省唯一的国家级广告园区——福州海西广告产业园“一园三区”的核心园。仅2014年，该产业园就实现总产值12亿元，累计完成各项税收约2000万元。这就是晋安区的闽台AD广告创意产业园。目前，产业园在一期投用2年后，二期办公楼近日陆续完成改造，并开始对外招商。

昨日上午，记者在五四北泰禾广场门前的溪里路一侧看到，正对着广场的一座暗红色楼房显得格外醒目。“这座暗红色楼房是闽台AD广告创意产业园二期完成改造的首栋楼宇，现在刚完成装修，开始对外招商。”闽台AD广告创意产业园执行董事长吴启敏介绍，产业园分两期进行开发。一期项目定位为中小广告企业孵化基地，占地面积约50亩，主体建筑8栋，目前已入驻36家企业。

二期项目占地面积30亩，有主体建筑3栋，建筑面积4万平方米，定位为3D打印技术研发中心、高清喷绘技术推广中心、新闻发布中心、门户网站运营管理中心、全球华文广告博物馆和广告新材料研发中心等广告行业服务平台。“目前，第一栋已完工，面积1.3万多平方米，已与多家企业签订合同，其中华杨盛鼎数字科技有限公司预计今年6月在A股上市。”吴启敏透露，二期其他项目将于2016年底全面建成并投入使用，今年还计划投资4770万元，规划建设1.5万平方米的大型广告摄影基地。

据悉，该创意产业园二期全部投用后，预计可实现产值80亿元，年上缴税收9000多万元，新增就业岗位4000多人。

闽台AD广告创意产业园的发展是晋安区加快盘活楼宇经济的一个缩影。为盘活楼宇总部经济，加快新型商贸业态集聚升级，晋安还对福兴经济开发区进行升级打造、“腾笼换鸟”，对钢材市场及周边地块进行搬迁，引进发展前景好的总部经济、高端业态、高新技术产业、战略性新兴产业和现代服务业。其中，经过改造提升后的索高广场，现已成功引进万科福州总部、顺丰速运福州总部、福建一建总部、冠隆集团等年创千万税收以上的总部企业50多家，逐步实现向现代商贸服务业和楼宇总部经济转型，年均创利税2亿多元。

记者了解到，目前，晋安全区有楼宇约70栋，楼宇总面积约180万平方米，已入驻面积110多万平方米，入驻企业3000多家，注册资本约250亿元，可供招商面积还有近70万平方米。该区力争3年内，实现纳税达1000万元的楼宇达100栋、达5000万元的楼宇20栋、上亿元楼宇5栋。