楼市调控力度刷新纪录全国 “限售”城市已超10个

■北晨

　　限购、认房认贷之后，房地产调控政策又一次升级。扬州市11日表示，产权未满2年的房屋不得交易；12日，成都市出台规定，在成都市住房限购区域内新购买的住房（含商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年后方可转让。至此，全国宣布“限售”的城市已经超过10个。

　　在扬州和成都之前，已经有北京、厦门、杭州、福州、青岛、广州、启东、珠海、常州、惠州等城市相继出台“限售”政策。综合来看，政策主要表现为从个人或企业拿到房产证开始计算，两年至三年内住房不得入市交易。

　　“这是首次启动买房后须达到一定年限才能出让的楼市调控政策。”中原地产首席分析师张大伟认为，与往年的调控不一样，本轮以北京为代表的城市调控力度刷新了历史纪录，全面封堵了炒房的可能性。

　　多位业内人士表示，“限售”很有可能成为一些城市的“补丁”政策，预计还会有更多城市加入“限售”行列。购房者必须持有一定年限后才可转让，延长了房产的交易周期，这在一定程度上也为不动产登记、房地产税立法、楼市建立长效调控机制等相关政策的出台赢得了时间。