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"国五条"细则仍未落地 如何保护改善性需求待解

2013-03-18 20:45  庄胜春 来源:中国广播网  责任编辑:孙靖 孙靖  
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据中国之声《全国新闻联播》报道,近日有消息说:北京“新国五条”细则将于月底落地。对此,北京住房和城乡建设委员会今天澄清表示:北京楼市新政细则并未出台。

近日,有报道称北京已落实“国五条”细则,其中规定唯一住房视持有年限不同,不同程度的减免20%个税。对此,北京市住建委今天澄清说:目前并未出台楼市新政细则,如相关政策出来将第一时间发布。

记者今天致电上述报道采用的消息源链家中介,一名卢姓经理这样回答。

卢经理:他们前两天说是十七号落地,但是十七号这个政策也没执行,我们估计是这个月底,所以在这之前我们该提前做网签的就提前把工作做了。

记者:看之前有说政策除了以后满五年和满三年、满两年(唯一住房)征的税不一样?

卢经理:这个现在没有明确,现在只是满五年和未满五年有一个差距。

有报道称,财政部、住建部、国税总局已基本达成共识,除了继续执行2006年下发的“个人住房满5年且为唯一住房转让所得免征个税”优惠政策之外,还有望为市场中的刚性需求预留一定空间。

江苏省住建厅厅长周岚曾向本台记者表示:只要国家的要求清晰了,就会尽快保障其在地方落地。

周岚:等到国家的要求和细则更清晰之后,可能会更科学,地方就可以结合当地的房地产情况,更有针对性。特别对于关于市场反应比较大的20%的差额部分,可能国家的相关部门需要有一个更清晰的操作细则。

两会期间,住建部副部长齐骥曾对媒体表态,地方细则出台时间为3月底。

财政部财政科学研究所所长贾康建议,为避免细则误伤改善性需求,必须在执行过程中动态优化。

贾康:过去比如你有一套房,把它卖了、再买一套,有一个认定程序,现在能不能援引这个认定程序,对这样的改善性需求有一个可操作、定向的宽松。 (记者庄胜春)

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