国土资源部副部长胡存智：应从第三套房子开始收税

由国务院发展研究中心主办、中国发展研究基金会承办的主题为“中国：改革开放与全面建成小康社会”的中国发展高层论坛2013年会23日在北京钓鱼台国宾馆举行。中国经济网全程直播报道。图为国土资源部副部长胡存智。中国经济网梁梦晚摄影

中国经济网讯北京3月23日（记者张欣瑜）今日，由国务院发展研究中心主办、中国发展研究基金会承办的“中国发展高层论坛2013”年会在北京钓鱼台国宾馆举行。会上，国土资源部副部长胡存智表示，土地的供应对满足城镇化和住宅市场的需求是足够的，投资性需求旺盛推升了房价。他建议，应从第三套房子开始收税，把投资、投机性的需求抑制在合理的水平上。

关于土地供应制度的透明化问题，胡存智表示，已经作为一项固定的制度是非常公开透明的。“不少地方3月份最迟不超过4月份，全年的供地计划就公布出来的，从现在开始整整一年的，特别是住宅用地的供应计划会公布出来。”

“在这样的计划的引导之下，每年土地的供应都是充分的。据统计，八年中住房用地的供应，如果按容积率1.5来计算，可以建出的住房面积达到84.36亿平方米，按人均30平米的标准计算，可以满足2.82亿人的新增城市人口的住房需求。而真正进入城镇的城市新增实际人口只有1.67亿。” 胡存智介绍。

“按每年城市化率进城的人口量来说，每年的土地供应量是供过于求的。” 胡存智认为，“房价价格提升，主要的原因是投资性的需求旺盛和少数的开发商会囤地，导致供不应求。”

胡存智表示，把房地产市场的稳定简单的归结为供应量不足，这种说法是不准确的。他指出，应该进一步深化调控的措施，可通过税收调控。“我建议，应该从两套以上，第三套房子开始收税。把投资、投机性的需求抑制在合理的水平上。在土地供应中，也要要求增加增量；向市场提供大企业大地块信息，建立开工建设监察制度，释放存量；盘活闲置土地。”　、