深圳现天价公寓 一套2.5亿 单价网传42万实为29万

深圳东海国际公寓高308米

文/羊城晚报记者 朱文庆 蒋佳元

图/羊城晚报记者 王磊

42万元/㎡！在“新国五条”各地实施细则陆续出台的背景下，深圳东海国际公寓楼王单位逆市打出逆天价一时成为楼市关注和讨论的焦点。

记者发现，42万元的单价实为误传，最高单价其实是29万元，即使这样，一套公寓的总价也超过了2.5亿元。有业内人士认为，在当前的宏观调控下，天价公寓的投资前景并不乐观。

网传42万实为29万

认证为微博地产业内人士的@杨辉adive日前在微博中写道，“东海国际公寓本次推出954套，最大面积870㎡，最小139㎡，顶层楼王单位高达42万元/㎡……”网帖中还提供了开发商在深圳市规划和国土资源委员会网站登记的备案价截图。截图显示，深圳东海国际公寓的顶层楼王A座80层（房号80H)面积为870.99㎡，开发商叫价为412070.9元/㎡。

微博爆出这样一段猛料，迅速经深圳同城多个知名微博发现并转发。一位自称是东海集团营销策划经理的网友随后发表微博称：“昨报东海国际公寓42万/㎡是备案有误，该价格为工商二次备案价格在输入时误把套内面积单价当建筑面积单价输入系统，目前正在更正。按套内面积标注，实际没有那么高，最高80层顶楼单位约为29万/㎡。”

深圳市规划和国土资源委员会现在显示的备案价为，深圳东海国际公寓的顶层楼王A座80层（房号80H)面积为870.99㎡，户内面积612.97㎡，开发商叫价为29万元/㎡（按建筑面积计算）。

即便与网传价格有很大出入，29万元/㎡仍是一个让人咂舌的价格。按此计算，深圳东海国际公寓A座的顶层楼王价格超过2.5亿元。