中国炒房客赴马来西亚特区买房 紧挨新加坡赌升值

“或许马来西亚的房价也具备国内那样的上涨空间。”广州人王英(化名)说。一周之前，她还从没听说过依斯干达(Iskandar)这个地方。如今，王英在这里按照国内的投资思路买下了一套住房。这套房所在楼盘的营销口号是“新加坡旁的‘罗湖’”。

依斯干达位于马来西亚新山市，与新加坡隔海相望，是马来西亚政府划定的一块经济特区。今年“五一”假期，王英跟随一个从广州出发的看房团赴3000公里之外的依斯干达。在国内房地产投资受限之际，像王英这样从炒房中尝过甜头的投资客开始寻找国外房产的投资机会。

值得一提的是，依斯干达这一房地产项目的开发商是国内某大型上市房企。王英参加的看房团由该开发商组织，全程4天3晚，只要花3600元就能报名参加。显然，开发商对看房团的费用进行了补贴。王英觉得团费很划算。“就算不买房，去马来西亚玩一圈也不亏。”

从4月末开始，依斯干达每天都会迎来近300名来自中国的看房客，每个看房团会在这里逗留两天。他们可能是这个小城近期最主要的游客群体，当地唯一五星级酒店房间通常会被中国看房客住满。

到达马来西亚的第二天，开发商组织广州看房团到正在浇筑地基的项目现场参观，然后再到项目展示中心。展示中心的场景令王英感到非常熟悉：围观项目模型的看房者、四周穿梭的售楼员、醒目摆放的销控表、恭候在一旁的银行咨询处。这一切使王英感觉仿佛置身于国内常见的售楼处。

据该项目的华人售楼员介绍，目前新加坡的房价接近每10万元人民币/平方米，而王英所在看房团这次考察的项目与新加坡隔海相望，均价仅合1.5万元人民币/平方米。“未来依斯干达发展起来之后，会有大批新加坡人来这里工作、置业，到时您就可以做新加坡人的房东。买下这套房产后，还可以申请马来西亚政府的‘第二家园’计划，拥有10年的马来西亚居留权，享受一系列权利。”