香港楼市扭转亢奋 港府指3月楼价仍较1997年高38%
www.fjnet.cn 2013-05-10 21:25 梁今 来源:中国新闻网 我来说两句
中新社香港5月10日电(记者 梁今)香港特区政府经济顾问陈李蔼伦10日表示,香港住宅物业价格在3月份略跌0.1%,扭转了今年首两月平均每月上升2.6%的亢奋情况。但她表示,截至今年3月,香港整体楼价仍较1997年历史高位高出38%。 陈李蔼伦指出,香港住宅物业市场气氛在2012年底一度转淡,但在利率低企的环境下,楼市在2013年首两个月再次升温。随后,政府在2月底推出新一轮需求管理措施,一些本地大型银行在3月又调高按揭利率,楼市明显淡静下来,市民亦不再预期楼价会一直向上。 反映香港二手楼价走势的中原城市领先指数10日报118.51,按周下跌0.28%,指数创15周新低;扣除豪宅因素的大型屋苑领先指数亦按周下跌0.41%至117.6,创14个星期新低。 中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,两大指数跌幅轻微,显示楼价正进入反覆下跌的阶段,预期中原城市领先指数在下月会进一步下试115点的低位。 陈李蔼伦认为目前香港楼市的风险仍然大:“我想(市民)在置业方面都要小心,目前息率处于历史低位,未来息率走势只会向上,所以风险比较大。”她并预期,香港的消费市道或因楼市转趋平稳而受影响。 |
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