广州房价领涨内地 “价格洼地”角色发生转变

中新社广州6月1日电 题：广州房价领涨内地“价格洼地”角色发生转变

作者 刘烨

时下的广州房地产市场与当地的天气一样“高温难退”，业内专家6月1日称，广州楼市过去“价格洼地”的角色正在发生改变。

来自中国官方的数据显示，今年前4个月，广州房价同比涨幅连续领跑内地70个大中城市，一反过往较为温和的“常态”；而根据当地国土房管部门已公布的最新数据，该市中心城区新房网签均价已达到每平方米23518元人民币的高位。

在1日于珠三角房博会期间举行的一场论坛上，广州房价持续攀升，甚至比肩京沪深，成为舆论关注的焦点。

北京大学公共经济研究中心研究员韩世同称，目前广州整体房价仍停留在1.5万元/平方米到1.7万元/平方米左右，不及北京、上海等地，在开发商看来，新一轮楼市调控力度不足，广州房价还会上涨，甚至应与其他一线城市看齐。

一直被视为“价格洼地”的广州房价连攀新高，一方面难离内地楼市走势向上的影响，另一方面也与该座城市的价值不断提升、投资需求增加密切相连。

合富置业首席市场分析师龙斌认为，房地产是城市综合实力的反映。近两年，广州经济、居民收入、基础设施建设等方面获得提升，城市价值逐渐得到认可，对房价形成了强大推动作用，广州过去价格比较低洼的情况在改变。

刚刚过去的5月份，广州一连拍出三幅高价地，部分地块折合楼面地价已经超过了周边商品房的售价。这一现象被视为广州房价还将继续上涨的信号。

在珠三角房博会期间，记者采访了多位前来看房的市民，其多向记者反映，当前的高房价已成为入市的最大羁绊，而高地价的出现更是让其“无所适从”。

在不少业内人士看来，广州地价快速上涨是非正常、非理性的上涨，高价地频出必然会进一步推动地价及房价的攀升。

“广州市场太热、价格涨得太快，会带来政策方面的调整。”龙斌说，“国五条”中关于二套房贷及利率的内容仍留有调控空间，如有必要，地方政府会被迫采取相应措施控制房价。(完)