广州南玻地块45.6亿卖出 未来楼盘价或超2万元

若开发成楼盘楼价或超2万元/平方米 下半年或推广钢地块

昨日，广州市国土房管局举行卖地会，备受关注的黄埔区南玻“巨无霸”宅地最终被佳兆业合作公司广州裕瑞房地产拿下，成交价45.6亿元，配建保障房157800平方米。广州市国土房管局表示，该地块楼面地价为7807元/平方米，溢价率45%，无论是总价还是单价，均不是今年内最高。今年总价最高地块为绿地集团拿下的广州国际金融城首批出让的一宗地块，总价达到64亿元。

另外，昨日还有花都的一幅宅地和白云两幅商用地出让，均在底价附近成交。

广州市国土房管局在昨天卖地前还举办了下半年土地推介会。据该局相关负责人介绍，下半年广州有望继续加大推地力度，包括用地面积达到30万平方米的广钢地块在内，都有望推出。

“无论是推地的次数还是数量，今年都将大幅增加，我们推地的目的既为了减少房价波动，也为了通过配建保障房，加大保障民生的力度。”这位负责人表示。

将配建近16万平方米保障房

昨日下午，黄埔南玻“巨无霸”宅地正式开拍，起拍价达31.4亿元。已在今年广州土地市场多次展现雄心的佳兆业地产再度发力，与合作公司广州裕瑞房地产斥资45.6亿元，击败其他开发商，在达到最高封顶的保密地价后，以配建保障房157800平方米拍下地块。如果剔除保障房的面积，楼面地价也超过万元。

会后，佳兆业向记者表示，佳兆业集团将与裕瑞房地产合作开发南玻项目，目前具体合作方式还在详谈，细节未定。

对于这次土地拍卖，广州中原地产项目部经理黄韬也认为，地价不低，但因为有广州前几次拍地的铺垫，现在这样的价格看起来已经算正常了。满堂红战略管理部副经理肖文晓则认为，该楼盘的楼面地价虽然没有超过目前黄埔区16000元/平方米左右的新盘在售价格，但是该地块开发以后，将来的销售均价起码要20000元/平方米以上。以目前黄埔的区位和居住环境，要卖到这个价格是有难度的。

下半年推地涵盖各主要发展区域

广州市国土房管局相关负责人透露，今年下半年，广州有望继续加大推地力度。按照出让的计划，有望推出的土地涵盖各主要发展功能区域。天河区有金融城起步区二期和三期和广氮地区的7宗地出让；白云区则有南海机器厂地块、燕塘地块，白云新城储油罐宅地和最后一宗商业地块出让；荔湾区白鹅潭也有“广钢地块”等八宗地块出让，海珠区则会出让两宗地，黄埔还将出让阀门厂地块；番禺区也有钟村汉溪等四宗地块将出让。

今年卖地计划增加保障房供应量

广州市国土房管局昨日还披露，今年土地供应计划增加了普通商品住房及保障性住房供应量，全市住宅用地计划供应5.95平方公里，比过去5年平均实际供应量4.48平方公里多1.47平方公里，对商品住房用地采取限地价、竞配建保障性住房的方式出让。1~5月市辖八区公开出让商品住宅用地配建保障性住房12.84万平方米，为保障性住房增加了房源支持。下半年，该局将加快金融城起步区、广钢等旧厂片区、白鹅潭、花都等区域的土地供应，商品住房供地继续采取限地价、竞配建保障性住房或拆迁安置房等方式，实现稳定市场、保障民生、保障发展的“共赢”。(记者赖伟行 通讯员穗房宣)