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多地房价继续上涨 专家:高价地与刚需成引涨主因

www.fjnet.cn 2013-06-18 16:22   来源:中国新闻网 我来说两句

另据统计局数据显示,新建商品房价格指数中,同比涨幅最高的全部为一线城市。其中,广州同比涨幅为15.5%,北京涨幅15.2%,深圳涨幅14%,上海为12.2%。同时,二手房涨幅最快的也都在一线城市,比如北京同比涨幅12.8%,广州涨幅为9.9%。

“楼市的普涨在今年仍然是一个趋势。”周毕文认为,房价上涨原因主要是刚需购房群体的增加、人们传统的买房置地观念根深蒂固,同时租房负担也在不断加大。

周毕文表示,“十多年来房价飞涨让人们意识到,宁可背负房贷也要买房。同时,当房屋租金上涨到与月供相当的程度时,租房人‘转租房为买房’。”受到以上几点因素的影响,买房成为刚需购房人群不容置疑的选择。

另外,各地频繁拍出的高价地对房价上涨形成冲击。据中国指数研究院近期数据分析,5月份土地市场继续升温,北京、上海、长沙等地频现“地王”或高溢价成交,促使住宅价格上涨预期继续释放。

“新拍地块出现‘面粉’贵过‘面包’的情况,高价地的警示作用导致将来房价预期上涨。”周毕文说。(中新网房产频道)

  • 责任编辑:林洪熙
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