您所在的位置: 东南网 > 国内> 社会 > 正文

北京“准地王”恢复挂牌竞价 起始报价上调

www.fjnet.cn 2013-06-20 06:49   来源:中国新闻网 我来说两句

19日,被称为“准地王”的北京夏家胡同“R 2二类居住用地项目”恢复挂牌竞价,这是该地块在5月27日被暂停后的再度出让。值得注意的是,恢复交易后,地块的起始报价由原来的13.1亿元上调至13.59亿元。

根据挂牌出让公告,该地块出让面积为14.4万平方米,规划建筑面积7.66万平方米,为二类居住用地。挂牌出让的起始价为人民币13.1亿元,竞价阶梯为人民币700万元,竞买保证金为人民币4亿元。

按照原本的出让计划,此地块于5月14日开始挂牌竞价,并于5月28日进入现场竞价环节。至5月24日,该地块获得7次网上报价,最高报价为13.52亿元。

按照当时报价,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖告诉《经济参考报》记者,“倘若该土地顺利成交,楼面地价将突破2万元大关,将成为今年的住宅单价地王”。

但是5月27日,在现场竞价的前一天,北京国土局紧急暂停了夏家胡同地块的出让动作。而在6月19日恢复出让的公告里,显示该地块“其他事项不变”,仅仅将地块起始交易价格提升至13.59亿元,不仅高于首次出让的起始价,也比此前的最高报价高出700万元,恰好为一次举牌的阶梯价格。

业内有分析指出,由于土地溢价率超过50%后须上报国土部,夏家胡同地块再度出让上调起始竞价,不排除是有意压低土地溢价率的可能。

中原地产市场研究部总监张大伟分析认为,“按照北京一直来的惯例,本地块可能在20.4亿以上开始竞争保障房配套建设面积。也就是说,最后本地块的土地出让价格可能在20亿左右,也就是楼面价在3万左右”。

记者注意到,如果该地块最终交易价格为20亿元,以首次出让的13.1亿元起始价计算时,溢价率为52.67%;而如果以再度出让的起始价13.59亿元计算时,溢价率则为47.17%,恰好低于须上报国土部的“50%溢价率”红线。

张大伟告诉本报记者,今年以来北京的土地出让收入相比2012年上半年上涨了3.5倍,(但2012年上半年是数年来土地出让金最少的半年),同时接近2012年全年的土地出让金数额。而土地成交的平均溢价率上涨到50%以上,分别高于2012年的29.8%,和2011年的40.4%。

  • 责任编辑:陈玮
  • 打印
  • 收藏
  • 【字号
相关新闻
相关评论
页面没有找到
 
页面没有找到,5秒钟之后将带您进入首页!
关于我们 | 广告服务 | 网站地图 | 网站公告 |
国新办发函[2001]232号 闽ICP备案号(闽ICP备05022042号) 互联网新闻信息服务许可证 编号:35120170001 网络文化经营许可证 闽网文〔2019〕3630-217号
信息网络传播视听节目许可(互联网视听节目服务/移动互联网视听节目服务)证号:1310572 广播电视节目制作经营许可证(闽)字第085号
网络出版服务许可证 (署)网出证(闽)字第018号 增值电信业务经营许可证 闽B2-20100029 互联网药品信息服务(闽)-经营性-2015-0001
福建日报报业集团拥有东南网采编人员所创作作品之版权,未经报业集团书面授权,不得转载、摘编或以其他方式使用和传播
职业道德监督、违法和不良信息举报电话:0591-87095151 举报邮箱:jubao@fjsen.com 福建省新闻道德委举报电话:0591-87275327
全国非法网络公关工商部门举报:010-88650507(白)010-68022771(夜)