利益关系难理顺 500城市住房信息联网建设停滞

按照住建部的预期设想，在完成40个城市住房信息联网后，今年6月底前完成500个城市的住房信息联网。但如今期限将至，显然这一目标难以实现，已变成一个愿景。何时能够实现，不得而知。

住房信息联网难推进

住建部从2010年开始推行全国房地产信息联网系统，目前已经成形的住建部“全国房地产信息联网系统”由三个子系统组成，即个人住房信息系统、保障性住房信息系统和住房公积金监管系统。

40个主要城市的联网目标，逾期8个月后完成。在今年的全国“两会”上，住建部副部长齐骥才公开表示，40个城市的住房信息联网工作已经完成，下一阶段的目标是，在今年6月底完成500个城市的住房信息联网工作。然而，联网的扩围工作一直处于停滞状态。

那么，到底是为何停滞呢？

同策房地产研究中心总监张宏伟接受中国商报记者采访时说：“从客观角度来看，其工作量相对比较大，数据的采集也比较困难，尤其是针对小城市的数据采集，再有就是信息共享也是一个难题。”

对此，住建部人士表示，住房信息联网的资金支持也是问题之一，地方政府没有动力去主动与住建部进行联网，而住建部在推进联网的资金使用时，也要经过发改委和财政部的批复，500个城市联网资金量不小。

住房信息联网是房产税全面扩围的基础，而建立不动产统一登记制度，有助于推动全国房产的住房信息联网。

今年3月份，住建部、国土资源部会同国务院法制办启动了《不动产统一登记条例》的起草准备工作。而如何在制度设计的进展和技术基础完善方面合理匹配，将成为推行不动产统一登记制度当前所面临的重大命题之一。